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3c3t - 2006/12/27 22:12:00

国家物价局	文 件
建  设  部

                （1992）价费字479号                             

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关于发布工程建设监理费有关规定的通知

    各省、自治区、直辖市及计划单列市物价局（委员会）建委（建设厅），国务院各有关部门：

    一九八八年以来，我国开始试行工程建设监理制度。几年的实践表明，实行工程建设监理制度，在控制工期、投资和保证质量等方面都发挥了积极作用。为了保证工程建设监理事业的顺利发展，维护建设单位和监理单位的合法权益，现对工程建设监理费有关问题规定如下：

    一、工程建设监理，由取得法人资格，具备监理条件的工程监理单位实施，是工程建设的一种技术性服务。

    二、工程建设监理，要体现“自愿互利、委托服务”的原则，建设单位与监理单位要签订监理合同，明确双方的权利和义务。

    三、工程建设监理费，根据委托监理业务的范围、深度和工程的性质、规模、难易程度以及工作条件等情况，按照下列方法之一计收：

（一）按所监理工程概（预）算的百分比计收（见附表）；
（二）按照参与监理工作的年度平均人数计算：3.5万——5万元／人／年。（三）不宜按（一）、（二）两项办法计收的，由建设单位和监理单位按商定的其它方法计收。

    四、以上（一）、（二）两项规定的工程建设监理收费标准为指导性价格，具体收费标准由建设单位和监理单位在规定的幅度内协商确定。

    五、中外合资，合作、外商独资的建设工程，工程建设监理费由双方参照国际标准协商确定。

    六、工程建设监理费用于监理工作中的直接、间接成本开支，交纳税金和合理利润。

    七、各监理单位要加强对监理费的收支管理，自觉接受物价和财务监督。

    八、国务院各有关部门和各省，自治区、直辖市物价部门、建设部门可依据本通知规定，结合本地区、本部门情况制定具体实施办法，报国家物价局、建设部备案。

    九、本通知自一九九二年十月一日起施行。

附表：工程建设监理收费标准

序号	工程概（预）算 M（万元）	设计阶段（含设计招标）监理取费a（%）	施工（含施工招标）及保修阶段监理取费b（%）
1	M<500	0.20<a	2.50<b
2	500≤M<1000	0.15<a≤0.20	2.00<b≤2.50
3	1000≤M<5000	0.10<a≤0.15	1.40<b≤2.00
4	5000≤M<10000	0.08<a≤0.10	1.20<b≤1.40
5	10000≤M<50000	0.05<a≤0.08	0.08<b≤1.20
6	50000≤M<100000	0.03<a≤0.05	0.60<b≤0.80
7	10000≤M	a≤0.03	b≤0.60

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