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gangzi - 2008/6/24 14:26:00

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目
录

第一章
总则

1.1
说明………………………………………………………………………… 1

1.2
术语………………………………………………………………………… 1

1.3
施工项目管理……………………………………………………………… 5

第二章
项目经理部……………………………………………………………… 8

2.1
一般要求……………………………………………………………………8
2.2
项目经理部组织形式………………………………………………………9
2.3
项目经理部管理职责………………………………………………………10
2.4
项目经理……………………………………………………………………142.5
项目经理部的运行…………………………………………………………17

第三章
施工项目综合管理 ……………………………………………………20

3.1
文件管理……………………………………………………………………20

3.2
印鉴管理……………………………………………………………………20

3.3
档案资料管理………………………………………………………………21

3.4
人事管理……………………………………………………………………22

3.5
办公用品管理………………………………………………………………23

3.6
施工现场水电管理…………………………………………………………23

3.7
职工社会保险管理…………………………………………………………24

3.8
施工现场企业CI形象建设 ………………………………………………24

附表
附表一《项目经理部收文情况登记表（样表）》……………………………………25
附表二《项目经理部文件、资料借阅登记表（样表）》……………………………25
附表三《项目经理部发文登记表（样表）》…………………………………………26
附表四《项目经理部印鉴使用情况台帐（样表）》…………………………………26
附表五《项目经理部用印审批单（样表）》…………………………………………27
附表六《项目经理部工程图纸发放记录表（样表）》………………………………27
附表七《项目经理部机构设置和项目管理人员配备申请表（样表）》……………28
附表八《项目经理部调入工作人员资格审定表（样表）》…………………………29
附表九《项目经理部管理人员工作能力考核鉴定表（样表）》……………………30
附表十《项目经理部管理岗位外聘人员聘用审批表（样表）》……………………31
附表十一《项目经理部车辆使用情况登记台帐（样表）》…………………………31
附表十二《项目经理部办公用品清单表（样表）》…………………………………32
附表十三《项目经理部资产实物交接清单表（样表）》……………………………32

第四章
施工项目合同管理 ……………………………………………………33

4.1
一般要求……………………………………………………………………33
4.2
施工项目总包合同管理……………………………………………………33
4.3
施工项目分包合同的管理…………………………………………………34

4.4
分承包商选择和管理  ……………………………………………………36

附表
附表一《施工任务分工通知单（样表）》……………………………………………38

附表二《施工任务分工台帐（样表）》………………………………………………39

附表三《分承包商准入资格审查表（样表）》 ……………………………………39

附表四《分包合同评审记录表（样表）》……………………………………………40

附表五《分包合同评审报告（样表）》………………………………………………41

附表六《分承包商基本情况登记台帐（样表）》……………………………………42

附表七《分包合同登记台帐（样表）》………………………………………………42

附表八《分承包商合同履约情况评价表（样表）》…………………………………43

第五章
施工项目造价管理 ……………………………………………………44

5.1
一般规定……………………………………………………………………44
5.2
工程造价管理工作程序……………………………………………………44
5.3
工程造价预（结）算管理工作内容………………………………………45
5.4
工程造价竣工结算管理工作内容…………………………………………46

5.5
分包工程的结算工作………………………………………………………47

5.6
洽商管理……………………………………………………………………48

5.7
施工索赔……………………………………………………………………48

5.8
项目经理部市场开拓………………………………………………………50

附表
附表一《项目经理部内部工程结算单(样表)》 ……………………………………52

附表二《项目经理部工程预（结）算情况登记台帐(样表)》 ……………………53

附表三《分包工程量申报核定表(样表)》 ……………………………………54

第六章
施工项目统计、计量管理……………………………………………55

6.1
一般规定……………………………………………………………………55
6.2
报表编制原则………………………………………………………………55
6.3
工程统计管理………………………………………………………………55
6.4
工程计量管理………………………………………………………………56

6.5
对作业队统计、计量资料的要求………………………………………….56

附表
附表一《（ ）年（ ）月份作业队实际完成情况统计报表（样表）》… …………57

附表二《（ ）年（ ）月份作业队计量申报核定表（样表）》… …………………57

附表三《建安工作量实际完成情况统计台帐（按单位工程划分）（样表）》 ……58

附表四《实物工程量实际完成情况统计台帐（按单位工程划分）（样表）》 ……58

附表五《建安工作量实际完成情况统计台帐（按作业队划分）（样表）》 ………59

附表六《实物工程量实际完成情况统计台帐（按作业队划分）（样表）》 ………59

第七章
施工项目财务管理 ……………………………………………………60

7.1
一般规定……………………………………………………………………60

7.2
项目资金管理………………………………………………………………60

7.3
项目经理部管理费使用管理………………………………………………62

7.4
印鉴、票据、报表管理……………………………………………………65

7.5
项目经理部会计核算处理办法………………………………………………… 65

附表
附表一《项目经理部资金计划与实际使用情况对比表（样表）》…………………70

附表二《项目经理部（
）月份各作业队工程计量及付款明细表（样表）》……71

附表三《项目经理部资金收支明细表（样表）》
…………………………………72

附表四《项目经理部货币资金拨付表（样表）》
…………………………………73

附表五《项目经理部（
）月份管理费用收支明细表（表样）》………………74

第八章
施工项目成本管理 ……………………………………………………75

8.1
一般规定……………………………………………………………………75

8.2
成本控制管理程序…………………………………………………………75

8.3
目标成本的测算和下达……………………………………………………76

8.4
成本控制……………………………………………………………………77

8.5

成本核算……………………………………………………………………78

8.6
成本分析与考核……………………………………………………………80

附表
附表一《作业队（  ）月份成本支出明细表（样表）》……………………………81

附表二《（  ）月份作业队成本汇总（样表）》
………………………………81

第九章
施工项目物资管理 ……………………………………………………82

9.1
基本要求……………………………………………………………………82

9.2
大宗材料采购招标程序……………………………………………………83

9.3
物资验收及保管……………………………………………………………84

9.4
材料使用管理………………………………………………………………85

9.5

材料现场管理………………………………………………………………86

9.6
材料核销与余料处理………………………………………………………86

9.7
业主(总包方)提供设备的管理……………………………………………87
附表
附表一《物资招标采购登记表（样表）》 …………………………………………88
附表二《合格供方名单（样表）》 …………………………………………………88
附表三《物资验收入库单（样表）》……… ………………………………………89
附表四《限额领料单（样表）》……………… ……………………………………89
附表五《物资收发存台帐（样表）》………………… ……………………………90
附表六《（
）月份材料供应情况统计表（样表）》
……………………………90
附表七《物资处理审批表（样表）》………………… ……………………………91
第十章
施工项目进度控制 ……………………………………………………92
10.1
一般规定………………………………………………………………… 92
10.2
项目进度控制程序……………………………………………………… 92
10.3
施工进度计划的编制…………………………………………………… 92

10.4
施工进度计划的实施…………………………………………………… 94

附表    附表一《作业队（
）月份施工生产计划表》 …………………………………96
附表二《项目经理部（
）月份施工生产计划表（样表）》 …………………96
附表三《施工日志（样表）》 ……………………………………………………97

第十一章
施工项目技术管理…………………………………………………………98

11.1
一般规定………………………………………………………………… 98
11.2
施工技术准备…………………………………………………………… 98
11.3
施工过程技术控制
…………………………………………………… 100
11.4
施工技术总结工作………………………………………………………102
11.5
技术进步工作……………………………………………………………102
附表    附表一《施工图自审、会审记录（样表）》 ……………………………………103
附表二《技术交底记录（样表）》 ………………………………………………103
附表三《工程开工报告(样表)》 …………………………………………………104
附表四《施工组织设计报审（样表）》 …………………………………………105
附表五《工程材料/构配件/设备报审表（样表）》…………………………106
第十二章
施工项目安全管理…………………………………………………107

12.1
项目安全管理控制程序…………………………………………………107

12.2
安全保证体系……………………………………………………………108

12.3
项目安全生产投入………………………………………………………111

12.4
安全隐患和事故的检查处理……………………………………………112

12.5
职业病防治管理…………………………………………………………112

12.6
分承包商的安全生产管理………………………………………………113
12.7
相关的安全规范、标准、文件…………………………………………114
附表 .
附表一《安全检查记录(样表)》……………………………………………………115
附表二《特种作业管理、专业人员登记表（样表）》……………………………115
附表三《特种设备安全管理台帐（样表）》………………………………………116
附表四《分包工程安全交底表(样表)》 …………………………………………117
第十三章
施工项目质量管理
…………………………………………….118
13.1
一般规定…………………………………………………………………118
13.2
工程测量的质量控制……………………………………………………119
13.3
施工现场材料、施工机械的质量控制…………………………………120
13.4
工程设备安装和运行质量控制…………………………………………120
13.5
工程质量现场管理………………………………………………………122
13.6
工程质量检查验收控制…………………………………………………123
13.7
分包工程的质量管理……………………………………………………127
13.8
现场标准计量……………………………………………………………128
13.9
工程质量事故的处理……………………………………………………129
附表     附表一《测量任务通知单（样表）》……………………………………………131
附表二《复测记录表（样表）》…………………………………………………132
附表三《定位(放线)测量记录表（样表）》……………………………………133
附表四《工程设备基础验收报告（样表）》……………………………………134
附表五《检验批质量验收记录（样表）》………………………………………135
附表六《分项工程质量验收记录表（样表）》…………………………………136
附表七《建设工程隐蔽检验记录表（样表）》…………………………………137
附表八《工程质量情况（月报）表（样表）》…………………………………138
附表九《分部工程验收记录表（样表）》………………………………………139
附表十《单位工程质量竣工验收记录(样表)》…………………………………140
附表十一《整改复查报审表（样表）》…………………………………………141
第十四章
现场文明施工管理…………………………………………………142
14.1
一般规定…………………………………………………………………142
14.2
规范场容…………………………………………………………………142
14.3
环境保护…………………………………………………………………143

14.4
消防与保安………………………………………………………………143

14.5
卫生防疫…………………………………………………………………144

14.6
项目现场的检查考评……………………………………………………144

附表
附表《文明施工检查评分表(样表)》  ……………………………………145

第十五章
施工项目信息管理 ……………………………………………… 146

15.1
一般规定…………………………………………………………………146

15.2
项目信息的内容…………………………………………………………146

15.3
项目信息管理系统………………………………………………………147

第十六章
施工项目竣工验收管理 ……………………………………… 149

16.1
一般规定…………………………………………………………………149

16.2
竣工验收阶段管理的程序 ………………………………………………150

16.3
工程竣工资料的分类及组卷     ………………………………………151

附表
附表一《工程竣工报验单(样表)》  ………………………………………………153

附表二《单位工程质量综合评定表(样表)》  ……………………………………154

附表三《工程竣工验收证书（样表）》  …………………………………………155

附表四《工程竣工实物交接清单（样表）》  ……………………………………156

附表五《工程竣工资料、档案移交清单（样表）》 …………………………156

第十七章  施工项目审计管理  ………………………………………………157

17.1

一般要求……………… …………………………………………………15717.2
审计对象、范围、时点和目标… ………………………………………15717.3
审计方式、时限…………………… ……………………………………15817.4
审计职责、权限  …………………… …………………………………15817.5
工程项目全面审计的重点内容  ………………………………………15917.6
工程项目审计程序  ………………… …………………………………16117.7
奖励与处罚  ……………………………………………………………163

第十八章
项目经理部解体
…………………………………………………164

18.1
一般规定  ………………………………………………………………164

18.2
项目经理部解体程序  …………………………………………………164

18.3
其它规定  ………………………………………………………………166

附表
附表《项目经理部解体审批表（样表）》…………………………………………167

第十九章
施工项目经营考核及兑现……………………………………….168
19.1
一般规定…………………………………………………………………168
19.2
中间、终结绩效考核的条件  …………………………………………168
19.3
中间、终结绩效考核的程序及办法  …………………………………169
19.4
中间、终结绩效考核的兑现  …………………………………………171

附表
附表一《项目中间、终结绩效考核评分表（样表）》 …………………………172

..附表二《项目中间、终结绩效考核兑现申报审批表（样表）》………………173

第二十章
附录 ………………………………………………………………… 174

20.1
引用资料  ………………………………………………………………174

20.2
《项目管理目标责任书》（范本）………………………………………175

bmzyd - 2008/7/7 10:34:00

该用户帖子内容已被屏蔽

jzh0554 - 2008/7/20 16:06:00

谢谢

lidexing - 2009/9/27 20:50:00

谢谢了

netsman - 2010/2/21 23:34:00

谢谢了!!!!!!!!!!!

hnldhkw - 2011/4/17 8:36:00

谢谢了，这个可能比较适合房建

NetDrawer - 2011/6/9 13:12:00

好东西，收藏了，感谢哈

飘逸 - 2012/11/7 16:29:00

谢谢

thgl07 - 2012/11/27 5:37:00

好东东学习了

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