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3c3t - 2010/11/26 9:51:00

大运会组委会办公用房装饰工程监理工作体会
赵廷玉（深圳市特发发展中心建设监理有限公司）
第二十六届世界大学生夏季运动会将于2011年在深圳市举办。大运会组委会执行局负责本届大运会全部策划、筹备、协调和组织等工作，世界大学生运动会国际组织在筹办期间经常派员到举办城市进行考查指导工作，了解掌握筹办工作进展情况，市政府为办好这届大运会在投入大量资源进行场馆和基础设施建设的同时，更重视大赛组织机构的建设，聘请有大赛组织经验的外籍专家到组委会执行局中担任特聘顾问，为大赛筹办工作提供全面咨询服务。所以组委会执行局办工场所也是接待外宾的重要场所，是对外展示城市形象的重要窗口，对于设计、施工质量要求可见一斑。深圳市特发发展中心建设监理有限公司承接了大运会组委会办公用房装饰工程的监理任务，公司领导对本工程高度重视，对监理工作积极协调和检查指导，经过监理部全体人员的共同努力，圆满完成了本项目监理工作，实现了公司对本工程确定的预期目标。本工程于2008年10月18日开工，2009年4月18日完成全部施工内容，一次性通过消防、节能和环境质量检测验收。顺利完成竣工验收并移交大运会执行局。现结合本项目监理工作实践谈一下装饰工程监理质量控制要点：

一、抓好施工图纸会审，为工程顺利进展扫清障碍

大运会执行局办公场所设在福田中心区大中华国际广场10一13层，总建筑面积12000M2。装修项目虽然不大，但施工涉及专业较多，包括：砌体与装饰、电气、消防、空调、智能化（网络通讯、影像、门禁、监控）等。该装饰工程所包含的机电、智能化等工程内容较多，既有各专业之间交叉和衔接问题，也有原主体工程设计和实际竣工情况是否一致、是否协调、是否兼容的问题等等。所有这些因素往往因装饰设计单位设计时间紧迫而被忽视，给后期施工带了很大的弊端。因此，监理班子进场后，我们把施工图纸会审作为施工监理的一项非常重要的工作。通过图纸会审，不仅解决了某一专业设计中的错漏问题、专业设计图纸间的不协调及碰撞问题，而且解决了装饰设计中个别墙柱位置和结构情况不一致、给排水接口位置与实际不符、个别地面标高不能满足装饰设计要求等诸多技术问题，为装修工程的顺利进行扫清了障碍。

二、对工程放线的控制

与主体工程在平整的场地上放线不同，装饰工程是在已完成主体施工的结构平面上进行放线，虽经过施工图纸会审已解决很多问题，但装饰工程设计的隔墙平面位置、立面设计和原结构详细的空间存在一定关系。基于在大中华国际广场墙体及外墙幕墙的特点，本项目在各层施工放线完成后又发现个别墙体轴线位置不符合设计说明中与原墙体及幕墙主框中线一致的要求，我们通过联系设计人员到现场根据实际情况进行了变更，并及时作了调整。确保内部装饰与外墙协调一致。

三、对施工组织设计和专项施工方案的审批

对施工组织设计和专项施工方案的审批是监理质量控制的一项重要的预控措施。装饰工程所包含的工程内容较多，新材料、新技术、新工艺、新设备在装饰工程中应用很多，而有些新的施工工艺及其施工质量验收标准的制订又相对滞后，这就要求监理工程师结合装饰工程设计要求来补充学习新的知识，了解并掌握有关新材料、新技术、新工艺、新设备的各项技术参数和使用要求等技术资料。我们在对本项目的施工组织设计和专项施工方案进行审批过程中认真查阅有关技术资料，尤其是有关建筑节能和建筑工程室内环境污染控制的有关法律法规、技术标准、验收规范等，以掌握第一手资料，通过审核施工组织设计及专项施工方案使之更为完善，并对施工过程严格把关，认真检查，达到了对工程质量进行有效控制的目地。

四、对原材料（半成品、设备）的控制

原材料（半成品、设备）是工程施工的物质基础，是工程质量的保证条件。装饰工程及所包含的机电安装和智能化工程所涉及的原材料（半成品、设备）种类繁多，对其进行有效的控制是保证施工质量的前提，我们在市大运会组委会执行局办公用房装饰工程监理工作中采取以下具体措施及流程进行质量控制。

（一）施工单位依据招标文件工程量清单中的参考品牌，对拟采购的原材料（半成品、设备）进行品牌申报，按同一档次产品报三个品牌，并提供相关质量证明资料，经监理审批确定选用其中一个品牌，对影响装饰效果的饰面材料如：墙地面瓷砖、天然装饰石材、木地板、地毯、木饰面板等要求施工单位在提供质量证明资料的同时需提供材料样板。经设计、监理、建设、使用单位共同确认后进行会签，并封存样板，作为对进场材料进行验收的依据之一。

（二）原材料（半成品、设备）进场后要报监理进行验收，监理根据已审批的品牌和确认的样板进行核对、确认后再予以验收。

（三）经监理验收同意进场的原材料（半成品、设备）在使用前还需按照相关规范的要求进行现场见证取样送检。对装饰工程材料除按规定进行常规检验和防火性能检验外，还要进行有害物质含量检测。此项检测内容多、检测过程复杂、占用时间长。我们结合现行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》对本项目中使用的下列材料进行了有害物质含量指标见证取样送检：水泥、砂、灰渣砖、加气混凝土砌块、天然装饰石材、瓷砖、胶合板、细木工板、饰面板、石膏板、饰面乳胶漆、清漆、水性胶粘剂等。材料检测合格后，施工单位填报材料使用报审表，经监理工程师审批同意后进行施工。

五、对施工过程的控制

施工过程质量控制是监理质量控制的主要工作，是综合性的质量控制工作。施工过程是建筑产品的质量形成过程，施工过程质量控制就是要对影响施工质量的各种要素进行全方位、全过程的控制。由于装饰工程内容丰富，装饰材料种类繁多；在这里抛开具体技术细节，简述一下本项目对施工过程质量控制的主要管理措施。

（一）有代表性的房间先做样板间，待各方确认达到设计效果和相关验收规范要求后再展开大面积施工。

（二）天花的成品饰面材料安装前需预先进行试排，保持纹路及色泽的一致性，以求达到更好的装饰效果。

（三）天棚内各种管线、桥架密布，各专业管线、桥架均选择布置在走廊天花板上部，能否全部布置其中，如何布置比较合理，在施工前要统一规划，统一安排；否则各专业各行其是，管线打架返工现象就避免不了。

（四）饰面工程施工前要对隐蔽工程进行全面质量验收，经各单位、各专业负责人会签后方可隐蔽。

（五）消防水管、给水管、空调水管在隐蔽前要完成水压试验。

（六）对所采用的辅助材料也要按相关规范要求进行质量控制。

（七）所使用的机械的性能和加工精度需满足规范及设计要求。

（八）加强对作业环境的控制。

（九）对需要分层分次施工的分项工程，要保证满足工艺要求必须的时间间隔。

（十）特殊工作岗位和施工工序的主要作业人员，要求持证上岗，辅助人员也要经过相应培训，具备必要的操作技能。

六、对工程质量的验收

检验批是最基本的质量验收单位，是实物工程质量控制的最基础性工作，本工程主要对检验批允许偏差项目进行了有效控制。其中对装饰效果影响较大的分项工程检验批的质量控制情况获得理想效果，控制结果为：

（一）对花岗岩地面，瓷砖地面和实木地板地面进行表面平整度检查：合格点数均在90％以上，最大偏差值不大于允许偏差值的150％。

（二）对隔墙各种装饰面层进行表面平整度和垂直度检查：表面平整度合格点数均在90％以上，垂直度合格点数均在85％以上，最大偏差值不大于允许偏差值的150％。

另外，装饰工程的验收中，观感质量是一项非常重要的内容，通过对每个检验批质量验收及对观感质量的有效控制，达到了分部工程和单位工程验收中获得良好的观感质量效果。如我们在本项目的检验批质量验收中，对每一间地面墙面都进行严格的观感质量检查，对实木地板和天然花岗岩地面个别纹理差异较明显的及时要求更换，对墙面色泽不均匀的部位及时要求进行处理，达到了较好的观感效果。因为有上述验收工作质量保证，故在项目竣工验收中，参加验收的各相关单位的验收人员均对观感质量予以肯定，项目一次性通过了验收。