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陈三潮总监 - 2008/4/14 20:33:00

弱电系统工程施工质量监控实施细则

    电气监理工程师为建筑工程的的弱电系统施工提供全方位、优质的监理服务，要完全遵照设计要求和规范，充分领会建设单位的意图，严格执行工程实施中的施工规程，使工程竣工后的各项设施均处于最佳的运行状态；使环境达到现代化办公水准；使安全性提高到最可靠的程度。
    目前，我国的建筑物管理体制大多数尚处于独立设置状况，即针对个别对象而设计的独立控制系统方式。但以计算机为核心对建筑物所属各类设备实行集中监控管理的方案，必然取代常规仪表指示以及局部模拟监控装置。因此，监理规划及其实施细则取决于建筑物的设计方案的确立，应适应工程建设的实际需要。
（一）施工监理依据

（1）建设单位提交的工程设计图纸及有关政府部门批准的初步设计。（2）国家现行的有关规程、规范：

1）JGJ/T16－92 《民用建筑电气设计规范》
2）GB 50045－95 《高层民用建筑设计防火规范》
3）GBJ42-81 《工业企业通讯设计规范》
4）GB50254～259-96《电气装置安装工程施工及验收规范》（6篇）
5）GBJ 116－88 《火灾自动报警系统设计规范》
6）GB 50166－92 《火灾自动报警系统施工及验收规范》
7）GB50254-50259-96 《30MHz~1GHz声音和电视信号的电缆系统规范》
8）《工业企业监视电视系统设计规范》
9）《电视视频设备配置及其技术规范》
10）GBJ 120－88 《工业企业共用天线电视系统设计规范》
11）《工业自动化仪表工程施工及验收规范》
12）《彩色电视图象传输》
13）《电讯短程光缆传输系统技术要求》
14）《彩色电视图象质量主观评价方法》
15）GB 50198－94 《民用闭路监控电视工程技术规范》
16）GA/T 75－94

《安全防范工程设计要求》

（3）工程中如采用进口设备，其技术、质量要求应符合国际电工委员（IEC）、国际标准化组织（ISO）、国际电气设备合格认证委员会、国际电讯咨询委员会（CCITT）的有关规定。

（4）各专业的设计资料，图纸会审、技术交底及工程洽商等资料。

（5）工程有特殊要求时，所提出的指标及验收标准。

（二）施工监理范围

1．楼宇自动化系统

    多采用集散式控制管理系统，将分散控制与集中管理综合成多层次分布式计算机系统。即中央管理控制系统（信息管理级），负责整个建筑物自动控制系统的组织、协调、监督、管理、控制；中间管理控制系统（监督控制级），负责分系统的监督、控制、管理，接收指令，传递信息；现场控制系统（现场级），实现控制对象参数的自动检测、自动保护、自动故障报警及自动调节控制。
系统包括如下设备：发电、供电、变电、配电、照明、制冷、供暖、空调、通风、给水、排水、消防、保安、电梯及其它设备系统。
（1）发电、供电、变电、配电、照明系统应进行参数检测、显示与记录，包括：电压、电流、有功功率、无功功率、频率、功率因数、耗电量、变压器温度等。对设备状态及保护状态进行控制，包括：自动开关状态、禁止合闸、开关联锁、欠压保护、长延时过电流保护、短路速断保护、变压器过热保护、备用发电机自动投入等。
（2）制冷、空调、通风、供暖、给水、排水系统应进行多回路参数检测与显示，包括：温度、湿度、压力、流量、阀位反馈等。对被控制环境参数设定，独立进行系统自动控制，设备运行状态显示（水泵、风机、其它控制状态），控制机与传感器故障自诊与报警，自动/手动控制切换及手动操作。
（3）消防系统。火灾报警信号包括：火灾自动探测器送来的信号、手动报警按钮送来的信号、喷淋水流开关送来的信号、自动灭火系统送来的信号、气体探测器送来的信号、机械设备送来的信号、其它设备送来的信号。
（4）保安监控系统。包括监察闭路电视、录像系统、防盗系统、巡更系统。设备宜采用间接控制方式，即由计算机控制，将各种操作指令进行编码成并码传输信号，经总线输至设在现场的译码控制箱，译码后控制信号分至各摄像机接收驱动器，从而实现对摄像机的功能控制。显示设备图像达到监视系统工程标准的五级损伤标准，黑白水平清晰度≥400线，彩色≥270线，灰度≥8级。输入端的复合视频信号幅度的电平值为1Vp-p±3dB。显示部分的随机信噪比应为45dB，传输部分为50dB，摄像部分为40dB。其它未提及的部分，应符合国际有关规定。
（5）电梯群控系统。电梯按功能分为高级客梯、普通客梯、观光梯、服务梯、消防梯、自动扶梯、货梯。梯内应有：梯层指示、声音提示、电子触摸按钮、背景音乐、对讲机、报警呼救、应急照明及通风。还应具有节能控制、电源应急控制、火灾时控制、地震时控制、自动营救控制。

2．通讯网络系统

    为了提高建筑自动化系统的通信可靠性，中央站应采用冗余式传输网络，一条传输线路运行，一条备用，双重冗余。一旦一条传输线路发生故障，备用线路自动投入运行，保证通信过程不中断地进行。
（1）电话系统宜采用全自动直拨中继方式，对机房进行电磁屏蔽处理，不引进公共设施的电缆、管线，设置无线电波辐射监测装置，监视系统在允许范围内运行。

（2）电视系统：为利于接收国际信息，可设置美国卫星、日本卫星、亚洲一号卫星等的天线接收装置，并取得国家政府有关部门的批准，考虑高层建筑卫星天线遇有8级以上大风时，应能冲天锁定。应设有防雷装置和航空障碍灯。电缆电视主要功能有接收、发送、节目播出、复录、监测等。主播系统是核心和关键。电视节目自动播出系统由数据处理、实时控制、视/音频信号切换和监督报警等部分组成。

（3）广播及背景音乐系统：优先级应为紧急救灾广播，如火灾发生时的紧急情况应能强制切换。

3．办公自动化系统

    是指利用先进的科学技术，不断使人的部分办公业务活动物化在人以外的各种设备中，并由这些设备与办公人员构成服务于某种目标的人机信息处理系统。

（1）办公自动化系统的信息来源：数据信息（人事、财务、物业、公共信息、商场、娱乐、餐饮等各种数据），文字信息（公文、报告、公函、档案、情报资料等文件），多媒体信息（语言、图形、图象等和更加直观易懂的信息）。

（2）办公自动化系统的类型分为：事务型（处理办公事务，如文字处理、电子日程安排、通讯录、电子文档、电子表格、电子邮件、联机检索等），管理型（管理信息系统，如财务、人事、物业、宾馆、写字楼、商场等），决策型（综合事务型和管理型提供的各种数据，结合知识库为决策层提供决策支持）。

（3）网络体系：应采用国际标准化组织（ISO）提供的网络体系，开放系统互联参考模型。系统应包括具有计算机信息处理功能的设备及与之相连的通信设备，信息采集点可按5m2/点～16m2/点计算。

（4）若设有学术交流中心等会议场所，也是作为国际性会议的举办场所，因此配置多语种的同声传译系统及扩声设备，将会为国际会议带来更高的工作效率。为使会议内容提高保密性，应采用有线同声传译系统或红外传输系统。

4．信息综合管理自动化系统

    以计算机网络为基础，对建筑物的各智能系统提供综合管理，同时对来自建筑物内外的各类信息进行收集、处理、存储、传输、检查和提供决策的能力。

5．综合布线

    综合布线又称结构化布线系统（SCS）。现代化智能建筑需要有一套先进的布线系统，它不仅提供电话服务，还要能够提供通讯网络、安全报警服务、监控管理服务，也就是需要有开放的标准通讯接口、宽的频带、高的传输速率和智能化管理方式。
    SCS采用标准材料，如采用光纤（Fiber）和非屏蔽双绞线（UTP）作为传输介质。采用配线架，信息插座，插头，保险元件和多种适配器。采用光纤可以传送高速数据，高清晰度图片，也可以满足综合业务数据通讯网（ISDN）的需要，并符合光纤分布式数据接口（FDDI）传输媒体标准，并为异步传输方式（AMT）提供支持，开放互联结构化布线系统，可以容易地为多家网间互联及服务器的互联提供方便。
SCS综合布线可以完成下列类型的信号传输功能：

（1）数据：高低速数据，它能支持几乎所有数据处理（计算机）的供应商的产品。

（2）图影像：传真机，绘图仪或图像终端产生的图像。

（3）摄像信号：影像会议系统，安全监控摄像信号。

（4）语音：模拟和数字语音，包括所有标准的模拟和数字程控机的语音信号。

（5）传感信号：建筑电气自动化管理的传感信号。它可以传输采暖、通风、空调、给水、排水的控制信号，低压设备的各种传感信号（如光电传感器，位移传感器等），中央时钟系统，保安系统，消防系统，能源监测与控制系统，照明控制及传呼系统。

        SCS中的每个子系统都是一个相互独立的单元组，改变任何一个子系统不会影响其它子系统。系统采用星形拓扑结构，易于隔离错误，灵活可变，使网络具有很高的安全性、可靠性，任何一个网络分支的故障，均不影响FDDI技术。在星形结构中还可以同时支持总线、树形等多元化的混合拓扑结构。

    建筑楼群之间和室内垂直主干线，均可采用62.5/125µm多模光纤作为传输介质。它具有可达100Mbps的高频宽带传输能力，且传输距离大、损失小、抗干扰能力强。只需改跳线及更换网络设备，即可把10Mbps的以太网升级至100Mbps。室内垂直主干线在规模小和为了节约资金，可考虑采用4对、25对、50对、75对或100对大对数非屏蔽双绞线电缆。水平布线通常是4对8芯的非屏蔽双绞线，它具有易铺设、灵活的特点。三类线适合传输语言和10Mbps以下数字信号，五类线可将数字信号到100Mbps。标准RJ45接插件，用户使用起来简单方便，接线盒可装于地面或墙上。
（三）施工质量的监控

1．监理预控措施—施工前

（1）认真审核设计图纸、设计说明，充分理解建设单位意图和设计思想，对各分部的系统功能做到融会贯通。

（2）认真做好施工队伍的资质审查工作，包括人员、技术、施工设备，确保施工队伍有能力达到工艺要求。

（3）认真审核施工组织设计，掌握具体施工方案、质量保证措施、工程进度安排、劳动力安排、工具材料准备、预制件、半成品的生产等，确保工程质量与进度。

（4）认真做好设计图纸会审工作，作好施工图纸设计交底，使全体施工人员了解工程设计意图与要求。

（5）监督承包单位认真做好施工组织设计交底，分项工程技术交底工作，使每个施工人员清楚各自工作的具体要求。

2．监理预控措施—施工中

（1）检查技术性要求高的工种。如：电工、电气焊工等是否提供了有效的上岗操作证。

（2）控制工程洽商。无论设计变更、工艺变动、材料变动、设备选型变动等都要求办理工程洽商，一定要做到先洽商后施工。

（3）对各专项系统的主要设备、器材，监理工程师要亲自监督校验调试，掌握系统设备的详细资料，消除隐患。

（4）对不符合设计及规范要求的材料，坚决清退出工地，不留隐患。

（5）对中央系统及各分系统的重要部位，监理工程师要加强双控制检查，巡视和旁站相结合，确保工程质量。

（6）监理工程师在巡视和检查中发现施工问题，可以“监理通知”的形式通知施工方、业主，并监督解决。

（7）对承包单位上报的各项工程报验单，监理工程师都要以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查，工程质量不符合要求未经监理工程师签字，不得进行下道工序施工。

（8）各系统的调试、试运转工作，要在监理工程师监督下进行，并按规范要求填写试验报告。

（9）整个施工过程，监理工程师要对承包单位的质量保证体系，三检制度，三按制度（按图纸，按工艺，按标准施工）进行监督。

3．施工监控要点配管：

（1）电线管敷设于多尘及潮湿场所，管口及管子连接处应做防潮密封处理。

（2）管路穿过建筑物变形缝时，应按设计及规范要求加保护和补偿处理。

（3）管路弯曲处不得有折皱、凹穴及裂缝，弯扁度不得大于管外径（ф）的10%；在混凝土中暗敷时，其弯曲半径不得小于10ф。

（4）管路超过规定长度上限值时，应加装接线盒（过路盒）。

（5）明配管路及能上人的吊顶内的配管，应横平竖直，排列整齐，固定点应符合规定。

（6）管路与煤气、热力等管路平行或交叉敷设时，相互间距应符合设计及规范要求，并有隔离措施。

（7）敷设管路应与土建配合施工，不得随意剔凿、打洞、断筋。

（8）钢管敷设要求管内无铁屑毛刺，管口平齐光滑，并按规定除锈防腐。

（9）钢管的连接不允许对口焊，管径20mm及其以下的钢管以及各种管径的电线管，必须用管箍丝扣连接，并应焊接跨接地线。管径25mm及以上的钢管，可采用套管焊接，套管管径要匹配，管口应在套管中心，焊接要牢固、严密。

（10）管与设备连接使用金属软管引入时，应使用金属软管接头，要做专用地线，不能使用软管做接地导体。

（11）钢管与金属箱、盒连接要焊跨接地线。

（12）硬塑料管的连接要符合规范要求。插入法连接，插入深度要足够；套管法连接，套管长度要足够，套管管径应匹配，管口应在套管中间位置，连接处应用胶合剂粘接，粘接要牢固、严密。

（13）硬塑料管加热煨弯时，不得将管烧伤变色；敷设超过30m时，要做补偿装置；在穿过易受机械损伤部位或引出地面部位，应有保护措施。

（14）半硬塑料管用套管法连接，要求同硬塑料管；管路超过15m或直角弯超过3个，应加中间接线盒；管埋入混凝土中应加有效固定，有防机械损伤措施。

穿线：

（1）管内穿线，其规格、型号、数量应符合设计要求和规范规定。

（2）穿线前应先扫管，管内不得有杂物，并应先做护口。

（3）垂直向上的管口，穿线后要做封堵处理。

（4）导线在管内不得有接头。

（5）导线剥线皮时不得损伤线芯。

（6）管内导线总截面积（包括外护层）不应超过管子总截面积的40%。
箱、盒安装：

（1）箱、盒位置安装应符合设计及规范要求。

（2）金属箱、盒应先做除锈、防腐处理。

（3）箱、盒安装要牢固，四角受力均匀；箱、盒与墙面平正；偏差应符合设计与规范要求的允许值。

（4）预埋箱、盒安装要正、要牢，应与墙面平；引入箱、盒的管子要一管一孔，不得多管一孔。

（5）对不能进人的吊顶，接线盒不应深入顶棚太远；盒口应向外，便于维修。

（6）吊顶内不得有明露导线，接线盒应有盖。

其它：
（1）在数据处理、信息网络传输电缆的预埋施工中，应严格掌握非终端机处，不应有电缆接头。

（2）对有保密通信要求采用不含有金属加强线型的光缆，必须保持最良好的绝缘度。

（3）光端机等设备外壳必须良好接地，以防干扰。

（4）在光缆敷设及网络终端口的施工中，要按设计要求严格操作规程。

4．工程验收

（1）进入施工现场的主要设备与材料，应符合设计与规范要求，电气监理工程师要认真地参于验收工作。设备、器材进入工地后应妥善保管，不应露天放置；要用木板垫起，避免砂浆、砂石触及。

（2）各专业的设备及器材应按各专业规范要求进行检测、调试、试运行。设备试验、调试、试运转要符合规范验收要求。

（3）设备安装完毕后，应认真组织中央系统及各分系统的质量验收工作，监督完善各项手续、资料。应按设计规定的项目要求进行系统试验、调试，并做好运行记录。试验、调试报告由主管部门认定的试验单位提供。
（4）各专业、各分系统的试验、调试报告、试运转记录要统一归档，工程验收时，交验的技术资料和文件要齐全并符合规范要求。

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