浅谈施工索赔的机会 [复制链接]

王伟    宁夏路桥工程股份有限公司éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ

    摘 要： 本文探讨了施工索赔的机会方法。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
关键词： 浅谈；施工索赔；机会éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
    在承包工程市场上，一般称工程承包方提出的索赔为施工索赔，即由于业主或其他方面éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
的原因，致使承包者在项目施工中付出了额外的费用或造成了损失，承包方通过合法途径和éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
程序，通过谈判、诉讼或仲裁，要求业主偿还其在施工中的费用损失。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
    施工索赔是一项涉及面广、学问颇深的技巧，是承包商保护自己并获取利益的手段。承éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
包商在事业上的成功，很大程度上取决于其是否善于索赔。而在施工管理中能否及时、全面éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
地发现潜在的索赔机会是索赔工作的前提条件，作为索赔工作人员必须具有丰富的施工管理éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
经验，熟悉施工中的各个环节，通晓各种建筑合约和建筑法规，并具有一定的财会知识，才éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
能全方位的捕捉潜在的索赔机会。实际上，施工索赔机会存在于项目施工的全过程。本文结éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
合自己曾经在同沿高速公路施工中的工作经验，就施工索赔机会谈一些粗浅认识。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
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1 业主的行为潜在着索赔机会。 éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
1．1 因业主提供的招标文件中的错误、漏项或与实际不符，造成中标施工后突破原标价éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
或合同报价造成的经济损失。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
1．2 业主未按合同规定交付施工场地。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
1．3 业主未在合同规定的期限内办理土地征用、青苗树木补偿、房屋拆迁、清除地面、架éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
空和地下障碍等工作。导致施工场地不具备或不完全具备施工条件。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
1．4 业主未按合同规定将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至约定地点，或虽éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
接至约定地点但没有保证施工期间的需要。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
1．5 业主没有按合同规定开通施工场地与城乡公共道路的通道或施工场地内的主要交通干éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
道、没有满足施工运输的需要、没有保证施工期间的畅通。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
1．6 业主没有按合同的约定及时向承包商提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料，éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
或者提供的数据不符合真实准确的要求。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
1．7 业主未及时办理施工所需各种证件、批文和临时用地、占道及铁路专用线的申报批准éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
手续而影响施工。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
1.8 业主未及时将水准点与座标控制点以书面形式交给承包商。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
1.9 业主未及时组织有关单位和承包商进行图纸会审，未及时向承包商进行设计交谈。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
1．10 业主没有妥善协调处理好施工现场周围地下管线和邻接建筑物、构筑物的保护而影éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
响施工顺利进行。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
1．11 业主没有按照合同的规定提供应由业主提供的建筑材料、机械设备。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
1．12 业主拖延承担合同规定的责任，如拖延图纸的批准、拖延隐蔽工程的验收、拖延对éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
承包商所提问题进行答复等，造成施工延误。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
1．13 业主未按合同规定的时间和数量支付工程款。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
1．14 业主要求赶工。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
1．15 业主提前占用部分永久工程。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
1．16 因业主中途变更建设计划，如工程停建、缓建造成施工力量大运迁、构件物质积压éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
倒运、人员机械窝工、合同工期延长、工程维护保管和现场值勤警卫工作增加、临建设施éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
和用料摊销量加大等造成的经济损失。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
1.17 因业主供料无质量证明，委托承包商代为检验，或按业主要求对已有合格证明的材éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
料构件、已检查合格的隐蔽工程进行复验所发生的费用。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
1．18 因业主所供材料亏方、亏吨、亏量或设计模数不符合定点厂家定型产品的几何尺寸éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
，导致施工超耗而增加的量差损失。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
1.19 因业主供应的材料、设备未按合约规定地点堆放的倒运费用或业主供货到现场、由éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
承包商代为卸车堆放所发生的人工和机械台班费。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
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2 业主代表的行为潜在着索赔机会。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
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2．1 业主代表委派的具体管理人员没有按合同规定提前通知承包商，对施工造成影响。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
2．2 业主代表发出的指令、通知有误。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
2．3 业主代表未按合同规定及时向承包商提供指令、批准、图纸或未履行其他义务。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
2．4 业主代表对承包商的施工组织进行不合理干预。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
2．5 业主代表对工程苛刻检查、对同一部位的反复检查、使用与合同规定不符的检查标éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
准进行检查、过分频繁的检查、故意不及时检查。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
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3  设计变更潜在着索赔机会。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
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3．1 因设计漏项或变更而造成人力、物资和资金的损失和停工待图、工期延误、返修加éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
固、构件物资积压、改换代用以及连带发生的其他损失。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
3．2 因设计提供的工程地质勘探报与实际不符而影响施工所造成的损失。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
3．3 按图施工后发现设计错误或缺陷，经业主同意采取补救措施进行技术处理所增加的éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
额外费用。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
3．4 设计驻工地代表在现场临时决定，但无正式书面手续的某些材料代用，局部修改或éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
其他有关工程的随机处理事宜所增加的额外费用。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
3．5 新型、特种材料和新型特种结构的试制、试验所增加的费用。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
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4 合同文件的缺陷潜在着索赔机会。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
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4．1 合同条款规定用语含糊、不够准确。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
4．2 合同条款存在着漏洞，对实际可能发生的情况未做预料和规定，缺少某些必不可少éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
的条款。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
4．3 合同条款之间存在矛盾。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
4．4 双方的某些条款中隐含着较大风险，对单方面要求过于苛刻，约束不平衡，甚至发éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
现某些条文是一种圈套。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
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5 施工条件与施工方法的变化潜在着索赔机会。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
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5．1 加速施工引起劳动力资源、周转材料、机械设备的增加以及各工种交叉干扰增大工éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
作量等额外增加的费用。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
5．2 因场地狭窄、以致场内运输运距增加所发生的超运距费用。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
5．3 因在特殊环境中或恶劣条件下施工发生的降效损失和增加的安全防护，劳动保建éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
等费用。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
5．4 在执行经甲方批准的施工组织设计和进度计划时，因实际情况发生变化而引起施工方éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
法的变化所增加的费用。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
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6 国家政策法规的变更潜在着索赔机会。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
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6．1 每季度由工程造价管理部门发布的建筑工程材料预算价格的变化。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
6．2 国家调整关于建设银行贷款利率的规定。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
6．3 国家有关部门关于在工程中停止使用某种设备、材料的通知。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
6．4 国家有关部门关于在工程中推广某些设备、施工技术的规定。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
6．5 国家对某种设备、建筑材料限制进口、提高关税的规定。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
6．6 在一种外资或中外合资工程项目中货币贬值也有可能导致索赔。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
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7 不可抗力事件潜在着索赔机会。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
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7．1 因自然灾害引起的损失。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
7.2 因社会动乱、暴乱引起的损失。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
7．3 因物价大幅度上涨，造成材料价格，工人工资大幅度上涨而增加的费用。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
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8 不可预见因素的发生潜在着索赔机会。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
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8．1 因施工中发现文物、古董、古建筑基础和结构、化石、钱币等有考古、地质研究价值éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
的物品所发生的保护等费用。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
8.2 异常恶劣气候条件造成已完工程损坏或质量达不到合格标准时的处置费、重新施工费。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
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9 分包商违约潜在着索赔机会。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
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9．1 甲方指定的分包商出现工程质量不合格、工程进度延误等违约情况。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
9．2 多承包商在同一施工现场交叉干扰引起工效降低所发生的额外支出。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
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10 分包商也有向总承包商索赔的机会。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
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    以上总结的项目施工过程中诸如此类的事件均潜在着索赔机会，但这并不意味着承包商éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
就能够获得工期或费用补偿。其关键还在于索赔管理人员的经验和业务水平如何，是否能够éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
抓住机遇及时获得索赔。例如：甲方提供的施工场地条件与合同条款约定出入较大，使乙方éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
重新布置施工平面，不能按原计划日期开工的情况。A管理人员认为，虽然甲方提供的施工éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
场地条件与合同条款有较多出入，但场地面积没有减少，推迟开工时间最多5天，乙方有能éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
力在今后的施工中赶上去，可以不向甲方提供索赔申请；B管理人员认为：推迟开工日期的éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
原因是甲方提供施工场地变动较大而造成的，应提出工期索赔5天的申请；C管理人员认为：éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
  (1)甲方没有按照合同约定履行提供施工场地条件的义务，使乙方推迟5天时间开工。(2éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
)乙方按照原合同开工日期与机械施工公司签定了租用机械挖土运土的协议，由于推迟开工éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
造成乙方对租用协议的违约，违约金应由甲方承担。(3)场地的变化改变了原提供的施工éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
运输通道，新提供的运输通道需要搭设设45米隔离栏档，以保证学校学生及居民的安全，甲éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
方应承该项措施费用，因此可以向甲方提出工期和费用索赔的申请。从这个案例中可以看出éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
，一个索赔机会可能形成多种处置结果，索赔管理人员的业务水平和经验的差别将对索赔机éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
会的把握产生较大的不同。éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
    项目施工中潜在的索赔机会是客观存在的，而且是多方面的。如何提出索赔要求并保证éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
最终索赔的成功将会因事件的具体情况而有所不同，但只要索赔管理人员有较强的索赔意识éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
，善于研究合同文件、实际工程事件、捕捉索赔机会，善于学习和总结索赔的工作经验，就éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ
能够恰当维护自方利益，获取索赔。 éà<r5“ÂfÇbbs.3c3t.com›„á;ŠÈéeMâ