深圳市观澜红楼整体平移实施技术初探þvÁ·ý 2bbs.3c3t.com'y±?)[gÀ?
樊青云 （深圳市宝安区建设工程监理公司）þvÁ·ý 2bbs.3c3t.com'y±?)[gÀ?
摘 要：本文根据监理工程实例，对建筑物整体平移的工艺发展的必要性、当前整体平移存在的问题、规范整体平移工艺体系等提出了自己的思索。þvÁ·ý 2bbs.3c3t.com'y±?)[gÀ?
关键词：平移；规范；监测þvÁ·ý 2bbs.3c3t.com'y±?)[gÀ?
1．工程概况þvÁ·ý 2bbs.3c3t.com'y±?)[gÀ?
观澜红楼位于深圳市观澜古寺规划红线内，并占据拟建古寺一角，为保证拟建古寺顺利进行，保持中西合璧式建筑物的完整性，根据设计规划，该建筑物整体平移——整体沿横向平移16m，整体斜向平移31 m。þvÁ·ý 2bbs.3c3t.com'y±?)[gÀ?
观澜红楼为砖砌体结构，3：7灰土基础，始建于三十年代，建筑物共4层，长14 m，宽4 m，建筑面积约225㎡。þvÁ·ý 2bbs.3c3t.com'y±?)[gÀ?
本工程平移工作于2009年6月5日正式展开，平移程序依次为前期检测、方案设计、方案评审、整体加固、上下滑梁及新基础施工、实施平移、检测复核、偏差纠正、检测定位等。22日正式平移，28日顺利移至目的地，经检测复核完全符合设计要求，整体平移一次成功。开创了深圳市房屋建筑整体平移的先河，期间深圳商报、特区报都进行了专题采访报道。þvÁ·ý 2bbs.3c3t.com'y±?)[gÀ?
2．整体平移技术þvÁ·ý 2bbs.3c3t.com'y±?)[gÀ?
建筑物整体平移在深圳尚属首例，在整个监理过程中，多有感悟，与大家一起探讨。þvÁ·ý 2bbs.3c3t.com'y±?)[gÀ?
2．1平移工艺发展的必要性þvÁ·ý 2bbs.3c3t.com'y±?)[gÀ?
建筑物整体平移工艺的发展是文物保护的必然需要，也是环保节能的有效举措。关于观澜红楼拆除还是保留已争论了许久，也曾探讨过多种方案，但各方专家论证的结果，最终统一到整体平移上来，拆除赔偿固然简单，但一栋近八十年房龄且相对完整的建筑物从此消失了，观澜古镇最有特色的代表性建筑消失了，有点可惜；二者从费用方面估算，拆除赔偿初步估算最少也要二、三百万，业主还未必同意，而整体平移不但使古物完整保存，预算费用也仅有80余万。根据国内资料统计，整体平移项目费用均占重新修缮的四分之一左右，如2003年上海音乐厅斜向平移工程等。þvÁ·ý 2bbs.3c3t.com'y±?)[gÀ?
2．2平移工艺仍无章可循þvÁ·ý 2bbs.3c3t.com'y±?)[gÀ?
我国至今仍未出台关于建筑物整体平移工艺的规范、规程，对平移工艺的适用范围和技术论证存在明显的局限和束缚。在本工程平移前，我们本着慎重和负责的态度，邀请了一些专家对平移方案进行评审论证。但在评审过程中发现：方案的编制依据不充分，除考察情况、实践经验以外，没有针对性的依据性规范相佐，给评审、论证工作带来了一定的困难。专家们只能用现行《建筑地基基础设计规范》、《建筑地基处理技术规范》及其它相关规范，结合各自的工作经验以及基本力学概念，从不同角度提出各自的意见，但大多只是一些加强性意见或建议，很少有否决性意见和肯定性意见，对整体平移工艺和平移实施方案未能提出任何有改进性的意见，最后仅对建筑物进行整体捆绑加固并按原方案实施整体平移，而平移实施过程证明，有些意见似乎有点杞人忧天。þvÁ·ý 2bbs.3c3t.com'y±?)[gÀ?
2．3平移过程中的一些重要技术参数þvÁ·ý 2bbs.3c3t.com'y±?)[gÀ?
2．3．1建筑物检测：大部分整体平移的项目都比较陈旧，质量也参差不齐，能够提供一份客观、真实的检测报告是非常有必要的。针对平移项目提供的检测报告除常规条件外，应重点描述：对建筑物加固的建议；整体刚度、强度、稳定性的综合评价；基础形式以及切割方法的意见等。þvÁ·ý 2bbs.3c3t.com'y±?)[gÀ?
2．3．2托盘主控项目、允许偏差项目体系的建立þvÁ·ý 2bbs.3c3t.com'y±?)[gÀ?
一般整体平移项目均需施工上滑梁、夹墙梁、楼梯抬梁、连系梁，形成托盘体系。托盘体系直接承受移位及上部荷载，因此应该具有足够的强度、刚度和稳定性。上、下滑梁是平移通行的轨道梁，因此，对其构件几何尺寸、平整度的允许偏差应该有明确规定，平整度应有严格的控制指标，它的允许偏差直接影响到顶推力的设计和选用，允许偏差宜控制在±1㎜之间。þvÁ·ý 2bbs.3c3t.com'y±?)[gÀ?
2．3．3顶推力的计算þvÁ·ý 2bbs.3c3t.com'y±?)[gÀ?
顶推力是顶推系统使建筑物平移作用的初始动力，目前仍采用估算及现场模拟试验。顶推力N＝f·Q（f为静摩擦系数，Q为建筑物自重）。若采用钢板加润滑剂滑移体系，f暂定为0.15，而自重目前仍为经验估值。红楼平移时，初步估算为建筑物自重623KN，经滑梁受力分配，五个滑道值分别为29、150、165、150、29KN，但在实际试推时，仅用2/3推力已实现平移。因此，自重的估计、摩擦系数的选用也是需要明确界定的范畴。þvÁ·ý 2bbs.3c3t.com'y±?)[gÀ?
2．3．4施工监测指标þvÁ·ý 2bbs.3c3t.com'y±?)[gÀ?
施工监测指标是目前整体平移最需要及时完善的内容，施工平移时对房屋的姿态、沉降、垂直度、结构是否变形，以及平移时加速度、位移变化、位移差等进行检测，其目的是监测房屋移位过程的有关参数，合理评价结构外力（基坑开挖、墙柱切割、平移等）作用的影响，及时、主动地采取措施降低或清除不利因素影响，以确保结构在整体平移工程中的安全。实际上，我们所采取的均为经验数据，如：平移控测速度50㎜/min，位移偏差±25㎜，高程偏差±15㎜等，缺乏准确的定量依据。þvÁ·ý 2bbs.3c3t.com'y±?)[gÀ?
2．3．5加固体系完成后建筑物的结构安全性的检测鉴定þvÁ·ý 2bbs.3c3t.com'y±?)[gÀ?
根据检测结果和平移原理，平移后对建筑物进行结构加固，出具一份科学合理的评估，对结构安全性给予明确的结论。þvÁ·ý 2bbs.3c3t.com'y±?)[gÀ?
3．目前施工领域需改进的几个方面þvÁ·ý 2bbs.3c3t.com'y±?)[gÀ?
3．1位移偏差的校正：目前设计的计算机PLC液压同步顶推系统仍未能自动解决位移偏差问题，现场仍需要最原始的杠杆原理人工调整，精确性有待提高。þvÁ·ý 2bbs.3c3t.com'y±?)[gÀ?
3．2缺少位移极限偏差报警系统，由于规范仍未出台相关数据，目前计算机系统未设置相关子目，不利于偏差监控和及时调控。þvÁ·ý 2bbs.3c3t.com'y±?)[gÀ?
3．3钢板加润滑剂轨道需改进þvÁ·ý 2bbs.3c3t.com'y±?)[gÀ?
由于钢板轨道需要人工及时涂抹润滑剂，对其摩擦系数的计算带来很大困难，应该成立科研课题，研究平移轨道，一者可准确计算顶推力，二者可有效预防位移偏差，以利于标准化施工。þvÁ·ý 2bbs.3c3t.com'y±?)[gÀ?
4．结束语þvÁ·ý 2bbs.3c3t.com'y±?)[gÀ?
建筑物整体平移工艺是建筑界的新生事物，在熙熙攘攘的闹市区，古建筑物林立的自然保护区以及环保节能的规划区，都有存在和使用的价值，更快、更有效地发展和利用整体平移工艺，是值得业界有识工程师们研讨的课题。þvÁ·ý 2bbs.3c3t.com'y±?)[gÀ?
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