2008年造价工程师案例分析考试习题(二十七 [复制链接]

解：　　1.求类似住宅工程成本造价和平方米成本造价如下：°\ 4@]ŽÇbbs.3c3t.comŠ“ßù+1ŠV
　　类似住宅工程人工费=37908×13.5=511758（元）°\ 4@]ŽÇbbs.3c3t.comŠ“ßù+1ŠV
　　类似住宅工程材料费=245×3100+147×3600+220×580+1221×400+2863×35+2778×60+950×180+1171×120+180000=2663105（元）°\ 4@]ŽÇbbs.3c3t.comŠ“ßù+1ŠV
　　类似住宅工程机械台班费=280000元°\ 4@]ŽÇbbs.3c3t.comŠ“ßù+1ŠV
　　类似住宅工程直接工程费=人工费+材料费+机械台班费°\ 4@]ŽÇbbs.3c3t.comŠ“ßù+1ŠV
　　=511758+2663105+280000=3454863（元）°\ 4@]ŽÇbbs.3c3t.comŠ“ßù+1ŠV
　　措施费=3454863×15％=518229（元）°\ 4@]ŽÇbbs.3c3t.comŠ“ßù+1ŠV
　　则：直接费=3454863+518229=3973092（元）°\ 4@]ŽÇbbs.3c3t.comŠ“ßù+1ŠV
　　间接费=3973092×16％=635694（元）°\ 4@]ŽÇbbs.3c3t.comŠ“ßù+1ŠV
　　所以，类似住宅工程的成本造价=直接费+间接费=3973092+635694=4608786（元）°\ 4@]ŽÇbbs.3c3t.comŠ“ßù+1ŠV
　　类似住宅工程平方米成本造价=4608786／6000=768.1（元／m2）°\ 4@]ŽÇbbs.3c3t.comŠ“ßù+1ŠV
　　2.求拟建新住宅工程的概算造价和平方米造价°\ 4@]ŽÇbbs.3c3t.comŠ“ßù+1ŠV
　　（1）求类似住宅工程各费用占其造价的百分比：°\ 4@]ŽÇbbs.3c3t.comŠ“ßù+1ŠV
　　人工费占造价百分比=511758／4608786×100％=11.10％°\ 4@]ŽÇbbs.3c3t.comŠ“ßù+1ŠV
　　材料费占造价百分比=2663105／4608786×100％=57.78％°\ 4@]ŽÇbbs.3c3t.comŠ“ßù+1ŠV
　　机械台班费占造价百分比=280000／4608786×100％=6.08％°\ 4@]ŽÇbbs.3c3t.comŠ“ßù+1ŠV
　　措施费占造价百分比=518229／4608786×100%=11.24％°\ 4@]ŽÇbbs.3c3t.comŠ“ßù+1ŠV
　　间接费占造价百分比=635694／4608786×100％=13.79％°\ 4@]ŽÇbbs.3c3t.comŠ“ßù+1ŠV
　　（2）求拟建新住宅与类似住宅工程在各项费上的差异系数°\ 4@]ŽÇbbs.3c3t.comŠ“ßù+1ŠV
　　人工费差异系数（K1）=20.3／13.5=1.5°\ 4@]ŽÇbbs.3c3t.comŠ“ßù+1ŠV
　　材料费差异系数（K2）=（245×3500+147×3800+220×630+1221×390+2863×32+2778×65+950×200+1171×150+180000×1.1）／2663105=1.08°\ 4@]ŽÇbbs.3c3t.comŠ“ßù+1ŠV
　　机械台班差异系数（K3）=1.07°\ 4@]ŽÇbbs.3c3t.comŠ“ßù+1ŠV
　　措施费差异系数（K4）=17％／15％=1.13°\ 4@]ŽÇbbs.3c3t.comŠ“ßù+1ŠV
　　间接费差异系数（K5）=17％／16%=1.06°\ 4@]ŽÇbbs.3c3t.comŠ“ßù+1ŠV
　　（3）求综合调价系数（K）：°\ 4@]ŽÇbbs.3c3t.comŠ“ßù+1ŠV
　　K=11.10%×1.5+57.78％×1.08+6.08％×1.07+11.24％×1.13+13.79％×1.06=1.129°\ 4@]ŽÇbbs.3c3t.comŠ“ßù+1ŠV
　　（4）拟建新住宅平方米造价=[768.1×1.129+25（1+17％）（1+17％）]×（1+7％）（1+3.413％）°\ 4@]ŽÇbbs.3c3t.comŠ“ßù+1ŠV
　　=（867.1 8+34.22）（1+7%）（1+3.413％）°\ 4@]ŽÇbbs.3c3t.comŠ“ßù+1ŠV
　　=997.4（元／m2）°\ 4@]ŽÇbbs.3c3t.comŠ“ßù+1ŠV
　　拟建新住宅总造价=997.4×6500=6483100（元）=648.31（万元） °\ 4@]ŽÇbbs.3c3t.comŠ“ßù+1ŠV
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怎么题目和答案风马牛不相及?°\ 4@]ŽÇbbs.3c3t.comŠ“ßù+1ŠV

楼主发的是什么东东，答案是不错了！！°\ 4@]ŽÇbbs.3c3t.comŠ“ßù+1ŠV