2008年造价工程师考试案例复习总结--工程价款结算 [复制链接]

1、 分类：按依据(合同中明示和默示);按目的(工期和费用);按事件性质(工程延误;变更;合同终止;工程加速;意外风险和不可预见因素;其他因素：物价、汇率、政策。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　2、 产生的原因：当事人违约;不可抗力(自然事件和社会事件);合同缺陷;工程师指令;其他第三方原因。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　3、 索赔程序：索赔事件发生28天内提出索赔申请……28天内提交报告和资料……工程师28天内提出意见(谈判和协商或诉讼)或批准……28天内不批或未提出意见视为默认。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　FIDIC：事件发生和发觉28天内提出索赔申请……发生和发觉42天内提交报告……工程师42天内批准或不批。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　4、 索赔计算：费用：人工费(人工、窝工、降效)、材料费、设备费(台班、折旧、租赁)、管理费、保函手续费、贷款利息、保险费、利润。计算方法：实际费用法和修正的总费用法。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　工期：网络分析法;比例分析法(受干扰部分的合同价×该部分工期拖延的时间÷原合同总价;额外增加的工程量价格×原合同总工期÷原合同总价)。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　5、索赔报告的内容：总论部分(序言、索赔事项概述、具体索赔要求、编写人员);根据部分(说明自己具有的索赔权利);计算部分;证据部分。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y

1、 变更范围：《建设合同》：更改基线、位置和尺寸;增减工程量;改变工程的施工质量和顺序。FIDIC：工程量、工作质量或其他特性、标高位置尺寸、约定的内容、施工顺序或时间。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　2、 提出：承包人没有拒绝变更的权利并不得随意变更，合理化建议须经工程师同意，超范围须批准部门批。FIDIC：若承包商提出，以证明给业主带来利益，自行设计后工程师批准。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　3、 变更价款：套用已有价格;参照类似价格;承包人提出适当价格，经工程师批准执行。FIDIC：按原费率计算;在原单价基础上制定新费率和价格。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y

1、 可以解除合同的情形：当事人双方协商解除;发生不可抗力时;一方违约(不支付工程款导致工程无法进行，停工56天后仍不支付;将全部工程转包;一方违约致使合同无法履行)。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　2、 合同解除后双方约定的结算和清理条款仍然有效，应做好已完工程、已购材料设备的保护移交工作。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　3、 发包方责任：不按时支付工程(进度)款和工程师不及时给出指令和确认致使合同无法履行的，应承担责任。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　4、 承包方责任：不能按合同约定的工期和质量标准完成的，应按专用条款约定方法赔偿。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　5、 争议的解决：申请仲裁或向法院起诉两种方式。一般争议应继续履行合同，保护好已完工程。停止履行合同的情况：双方协商一致、仲裁调解、法院判决停工的。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y

1、 竣工验收：由承包人提供完整的竣工资料和竣工验收报告，并按专用条款约定的日期和份数提供竣工图纸。发包人应在收到报告后28天内组织验收，验收后14天内提出修改和确认。特殊原因需要甩项竣工的应另签协议。未验收或不合格的不得交付使用，强行使用由此造成的后果自负。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　2、 竣工结算：承包人应在竣工报告确认后28天内提供竣工结算报告和完整的结算资料，发包人在收到后28天内核实，确认后应支付工程竣工结算价款，承包人在收到结算价款14天内交付工程，28天后支付应计利息，56天以后仍不支付，可协议折价或由法院拍卖，承包人优先受偿。若承包人在28天内不能提供结算报告和资料，发包人要求交付的应交付，不要求的负责看管。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　3、 质量保修：质量保证金数额由双方约定但不超过合同价款的3%，在质保期满14天内支付剩余的保修金和约定的利息返还给承包人。可从第一次支付进度款开始扣留。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y

1、本表遵循一个大的原则：资产=负债+所在者权益©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　2、这里的第1年到第10年的所有数据均是年末数据。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　3、前两年是建设期，所有的投入形成资产在未完工前均做为在建工程处理。负债项目包括本金和应计利息。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　4、第三年是经营期的第一个年头，所有在建工程均已完工，并交付，需要从在建工程转入相应的资产中去，所以在这一年在建工程没有了，出现了固定资产和无形资产。而且从这一年起，固定资产和无形资产开始要提折旧或摊销了。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　5、流动资产和流动负债的数据均取自背景资料表1-12。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y

1、此表需要搞清楚资金来源项目有哪些?运用项目有哪些?©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　2、自有资金中的：442.17、126.33、63.17这三个数是流动资金。为什么和表1-12中的数不一样呢?因为表1-12中的流动资金是余额数，而本表中需要用发生额数据，只要减一下就出来了!©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　3、回收固定资产余值：1754.63，这个数是残值+未计提的4年折旧=300+363.66*4=1754.64万元，书上取的是.63，其实应该取.62，应该这么算，拿固定资产原价-已提折旧=固定资产净值，(5263.9-600)-363.66*8=1754.62万元。也就是《资产负债表》中的第10年末的固定资产净值 4、其他数据均取自前面的三张表格。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y

1、总成本取自《总成本费用表》。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　2、利润总额=收入-税金及附加-总成本©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　3、所得税=利润总额*33%©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　4、税后利润=利润总额-所得税©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　5、有一个假设：就是在只有还完借款的前提下才计提盈余公积和分配利润。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　6、注意：第6年是关键。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　首先，本年最大偿还能力=136.47+75+363.66=575.13万元;©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　其次，明确本年尚需还款本金538.52万元;©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　再次，还本后的资金余额=575.13-538.52=36.61万元;©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　最后，36.61万元中先按净利润提取10%盈余公积13.65万元，剩余部分(36.61-13.65)22.96进行分配。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　7、还完款后，不留利润，除计提盈余公积外，全部进行分配。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y

说明以下几点：©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　1、年经营成本指的是付现成本。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　2、“长期借款利息”一行数据取自《还本付息表》。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　3、总成本费用包括付现成本、非付现成本两大类。非付现成本又包括折旧费、摊销费两大类。长期借款利息应当是付现成本，只不过不包括在“年经营成本”中，需单独列示。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　4、总成本费用=年经营成本+折旧+摊销+利息©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y

1、还本付息表有两种形式，一是等额本金法，二是最大偿还能力法。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　2、本例题是用的最大偿还能力法。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　3、基于最大偿还能力法，本表中的第4行“本年应还本金”先不要填，因为：本年应还本金=本年的最终现金结余=本年净利润+折旧+摊销，在《总成本费用表》和《损益表》没出来之前是填不了的。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　4、另需注意：最后一年，最后一年上述公式是不能直接用的，需要先和尚需还款本金额比较。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y

1、投标截止时间：招标文件发出之日〉=20天©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　2、修改招标文件时间：投标截止时间〉=15天。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　3、签订合同时间：中标通知书发出之日《=30天©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　4、向有关部门报告时间：确定中标人之日《=15天©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　1、 工程预付款起扣点应注意题目中给出的条件，按条件起扣。注意标明起扣时间。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　2、 甲方应付工程结算款=总造价-已付款-甲方供料款-预付款-保修金。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　3、 分清已完工程量价款、应签证工程款(应扣保修金及违规工程款，并进行价格调整)与应签发付款凭证(应扣除预付款、甲方供料款)的内容。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　4、 注意调值公式的使用。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　5、 新增资产的分类方法及各种资产所包括的内容要分清。土地使用权出让金为无形资产;建设单位管理费中未计入固定资产的其他费用应作为开办费计入递延资产。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　6、 总投资费用的组成，特别是工程建设其他费的内容应该记牢。对于单价合同：须注意建设单位承担工程量变化的风险，施工单位承担价格变化的风险。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　7、 总偏差=已完工程实际投资-拟完工程计划投资 =已完工程实际投资+已完工程计划实际投资-已完工程计划投资-拟完工程计划投资=(已完工程实际投资-已完工程计划投资)- (拟完工程计划投资-已完程计划投资)=投资偏差-进度偏差©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y

1、开标时间即投标截至时间©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　2、开标是由招标人(或招标代理机构)主持。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　3、由投标人代表或公证机构人员检查投标文件的密封情况和有效性。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　4、标书宣读(注意撤回标书的宣读：只读**公司参加投标，不宣读标书的内容)©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　5、评标委员会的人员组成及保密要求。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　6、专家的来源©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　7、招标人可授权评标委员会直接确定中标人。授权则对，不授权错。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　8、中标人应满足的条件??©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　9、评标过程中应注意的问题??©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　10、评标方法：(三种)©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　11、中标通知书的生效：(投邮主义)©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y

1、理解实质性响应??©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　2、拟分包单位应在投标文件中写明。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　3、投标文件的补充、修改、撤回及投标截至时间的确定©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　4、关于联合体：联合体的审查可以分别审查也可以把分包体作为一个整体审查©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　a、由同一专业的单位组成的联合体，按资质等级较低的单位确定资质等级。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　b、招标人不得强制投标人组成联合体投标(希望时不是错误)©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　c、联合体投标时，应向招标人提交联合投标协议。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　5、投标策略的应用及区别。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　6、利用决策树确定投标方案©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y

1、招标项目应具备的条件?(标底保密，只有一个)，标底的编制方法。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　2、现场勘查的时间?©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　3、不得限制或排斥潜在的招标人。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　4、不得透露潜在招标人的情况。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　5、评标标准和方法是在招标文件中应确定的。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　6、施工招投标的工作程序。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y

1、 现行建筑安装工程价款结算方法。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　2、 工程预付款及计算。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　3、 工程竣工结算的审查。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　4、 设备、工器具和材料价款的支付与结算。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　5、 工程价款调整方法。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　6、 竣工决算。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　7、 新增资产的构成及其价值的确定。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　8、 资金使用计划与投资偏差分析。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y

1、 建设工程施工合同的类型及选择。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　2、 建设工程施工合同文件的组成与主要条款。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　3、 工程变更价款的确定。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　4、 建设工程合同纠纷的处理。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　5、 工程索赔的内容与分类。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　6、 工程索赔成立的条件与证据。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　7、 工程索赔程序。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　8、 工程索赔文件的内容与格式。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　9、 工程索赔的计算与审核。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y

1、 建设工程施工招投标程序。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　2、 标底的编制方法及有关问题。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　3、 报价技巧的选择和运用(主要是多方案报价法、增加建议方案法、突然降价法、不平衡报价法)。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　4、 决策树方法的基本概念及其在投标决策中的运用。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　5、 评标定标的具体方法(如两阶段评标法、百分制打分法)及需注意的问题©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y

1、 建筑安装工程定额及《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一安装工程预算工程量计算规则》和《建设工程工程量计价规范》。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　2、 建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的确定方法。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　3、 概预算定额单价的组成、确定、换算及补充方法。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　4、 工程造价指数的确定及运用。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　5、 建设项目投资估算的编制方法。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　6、 设计概算的编制方法。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　7、 单位工程施工图预算的编制方法。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y
　　8、 建设工程概预算审查的主要方法。©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y

©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y

我怎么看不明白呢©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y

谢谢！！！！！！！！！！！ ©µ±pžJŒ Übbs.3c3t.comG±+5±,Y