[细则] 某住宅安装工程监理细则 [复制链接]

某住宅楼2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
安装监理实施细则2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
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第一部分  给排水消防安装工程2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
1、工程概况2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
本工程为小高层，给水方式1-6层取自自来水管网，七层以上取自变频泵供水，水表各层分设。室内给水管为稳态管沿地面找平层及墙暗敷，排水管为PVC管，设有消防水池、生活水池及泵房为与19层的建筑物共用。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
2、监理依据2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
施工合同、监理合同、水施图图纸审查意见及设计变更文件。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
3、监理内容2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
3.1进度控制2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
①审查安装单位给排水组织设计及施工方案和进度计划，其进度计划必须在总网络计划允许范围内使整个予埋工作争取主动。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
②材料供应必须及时到位。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
③定期检查进度，发现滞后分析原因，督促其采取补救措施。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
3.2质量控制2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
3.2.1材料控制2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
所有材料进场先报样品，批量产品与合格样品相一致，有质量证明文件。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
①排水管φ160、φ110、φ75、φ50四种壁厚分别为4.0mm、3.2mm、2.3mm、2.0mm，地漏水封高度大于5cm，管配件符合GB/T5836.2-92。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
②蹲便器须符合GB6953-86。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
③排水管穿楼板套管大1号，φ110套φ160，φ75套φ100，φ160套φ200。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
④消防材料钢管壁厚DN150、DN100、DN80、DN65壁厚分别为4.5mm、4.0mm、4.0mm、3.75mm，误差允许-15%，其它消防设备须有资质厂家合格证。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
3.2.2施工阶段2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
3.2.2.1预留预埋阶段2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
①给排水预留预埋洞口位置须服从服务于土建主体工程施工，相互配合。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
②户内给水管不得埋于结构钢筋里，贴楼板及墙上开槽敷设，，阀门明暗装须听甲方意见，进户管穿墙处须预留套管，给水管管型号正确，大便器给水立管须与排水孔在一个垂直面上。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
③对所有埋件应临时封口，保证污物不侵入管内。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
④排水管穿墙、楼板须套大1号套管，用柔性防水材料埋充，套管穿卫生间高出装饰地面5cm，穿墙套管与墙平齐，其它高出2cm。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
⑤预埋结束后复检预埋管件及预留洞口座标位置正确性，按建施图校对厨房、卫生间洁具平面布置大样图。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
⑥土建施工时，督促安装派专人检查，防止预埋件移位。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
⑦督促施工方在单项土建工程完工后做好预埋验收工作，设点检查100%，并预埋工程报验单。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
⑧预埋完成后做好验收工作，重点查验预埋洞口及管件坐标、标高和坡度准确性。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
3.2.2.2排水管安装阶段2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
①排水横支管卫生间接管标高-30cm，厨房+20cm，需据结构考虑调整此标高。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
②坡度：横支管皆为0.03。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
③横支管吊卡间距φ50不大于0.5m，φ110不大于1.1m，立管每层一卡，高于5m层高的设2卡。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
④透气球上人屋面+2.00m高，其它+0.60m。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
⑤地漏盖低于装饰地面0.005m，高于毛地面尺寸与土建协调。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
⑥检查口两层一个，底层和顶层必设，标高+1.0m。伸缩节标高为+1.8m，每层一个。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
⑦排水管须用同品牌专用胶粘接，管材与管件无色差。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
3.2.3消防安装2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
①管道连接工艺为法兰连接，管卡、支吊架应先做好防腐再安装，管穿墙及楼板要套钢套管。设防火防水圈，消防水池套管为防水套管，消防箱内设备应齐全。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
②压力试验，0.6MP10min，压降小于0.05MP，降至0.42无渗漏，隐蔽验收合格后做防腐及隐蔽。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
③室外埋地防腐符合设计要求。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
④消防水池预留孔放防水钢套管，孔座标须与设备配套，需有资质专业队伍安装，配合土建施工。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
⑤消防泵房设备安装前基座应稳固。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
3.2.4竣工验收前监理控制措施2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
①给水管压力试验旁站监理，铝塑管试压0.6MP10min，压降小于0.02MP，降到工作压力查无渗漏。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
②排污立管通球试验灌水试验。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
③消防系统取顶层及首层两点试射，配合消防部门验收。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
以上试验均要求施工方做好文字记录并验收鉴证。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
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第二部分  建筑电气工程2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
1、工程概况2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
本大楼为二级防雷设计，共用接地体，TN-S接地保护系统。有照明配电系统，1到6层公一点缆，7到12层公一电缆。每户进线5BV-6、、生活供水变频泵电源系统。网络电话电视门铃弱电系统。消防电源和电梯电源为二级负荷。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
2、组织架构2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
见监理大纲。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
3、监理目标2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
确保电气工程按预期计划完成，使工程监理达到标准化、规范化，做到安全、文明施工。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
4、监理依据2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
4.1《施工承包合同》。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
4.2《施工监理合同》。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
4.3施工图纸及图纸审查意见、设计变更文件。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
4.4供配电系统设计规范GB50052-92。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
4.5低压配电设计规范GB50054-95。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
4.6建筑物防雷设计规范GB50057-94。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
4.7民用建筑照明设计规范GBJ133-90。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
4.8民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
4.9电力工程电缆设计规范GB50217-94。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
4.10工业与民用电力装置接地设计规范GBJ65-83。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
4.11建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
4.12防雷装置安装检测技术规范。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
4.13火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
4.14施工临时用电安全技术规范JGJ46-2005。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
5、监理内容2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
5.1进度控制2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
5.1.1审查、督促安装单位编制的进度计划必须在工程总网络计划允许范围内，与土建工程密切配合，服从和服务于土建主体工程施工。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
5.1.2定期检查施工计划的完成情况，做好协调工作。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
5.1.3定期抄送本专业安装进度表和工程报验单。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
5.2质量控制2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
5.2.1施工准备阶段2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
5.2.1.1认真熟悉有关设计图纸和图纸审查单位的审查意见书，参加甲方组织的图纸会审，发现疑问及时通过甲方与设计单位联系。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
5.2.1.2检查施工单位电工、电焊工等特种工上岗证，消防工程须有资质专业队伍安装。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
5.2.1.3把好材料进场关，先报验样品，合格后再批量进场，抽样检查验收后方能投入使用。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
a、PVC电工导管及配件验收方法：①查产品质量证明文件及合格证；②外观看是否名符其实符合设计要求，有连续阻燃标证及制造厂标；③查壁厚符合图纸统一标准GB/T14823、2-93及JG/T3050-1998。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
外径        最小内径        壁厚2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
16        12.2        1.02ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
20        15.8        1.12ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
25        20.6        1.32ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
32        26.6        1.52ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
50        43.2        2.22ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
b、BV单芯导线标准如下（还要查绝缘护套层厚度是否符合技术文件）2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
导线应有厂名及型号、规格标示，且标示间距规范，电缆外观完好无折断扭曲及严重划痕。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
标称截面        线芯结构        最大外径2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
2.5        1/1.76        3.72ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
4        1/2.24        4.22ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
6        1/2.73        4.82ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
16        7/1.7        7.82ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
35        7/2.5        10.92ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
95        19/2.5        17.32ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
c、开关插座：查质量证明文件，抽测绝缘电阻值及内部铜片质量及工程塑料阻燃性，潮湿场所插座设计要求为防溅水型安全插座。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
d、断路器：查质量证明文件及产品型号、规格，设计要求带漏电保护的空开须严格执行。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
e、避雷接地装置材料：避雷网φ10镀锌圆钢，基础引下线室外地坪-1.0m处φ12镀锌圆钢或40×4镀锌扁钢伸出建筑物1.5米以外，楼栋总配电箱处重复接地用40×4热镀锌扁钢与基础接地体连接，引下线在室外地坪以上+1.0m处及其它需与接地装置连接的地方留设100×100×6镀锌钢板作测试及接地用。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
f、配电箱：要求有合格证明，内部配置符合设计要求，门锁开启正常，户内开关箱大小符合设计要求的空开匹数位，即24位、21位、16位，有N线与PE线汇流牌。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
5.2.2施工阶段2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
5.2.2.1接地装置隐蔽验收2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
①查引下线根数及坐标是否符合图纸要求。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
②查承台与引下线双面搭接焊6d质量，框架柱内2根不小于16的钢筋与承台搭接焊。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
③地梁2根钢筋焊一周，与引下线搭接，引下线+1.0m处焊100×100×6的镀锌钢板。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
基础回填后及时测试接地电阻合格。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
④从基础起每隔两层圈梁焊均压环，室外所有金属燃气管底部与基础接地预埋件连，顶部与避雷网连，每隔2层与接地装置焊接。电梯轨道底端及顶端与防雷接地体连接，进入建筑物的外来金属物在入户处均与接地总等电位端连。卫生间做局部等电位连接。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
⑤结构封顶时将各处引下线用φ10镀锌圆钢引出屋顶与避雷带搭接焊，焊接处防腐，避雷带支架高15cm，水平间距不大于1米，垂直间距1.5米，转角处0.3-0.5m， 承载垂直方向向上5kg拉力，突出屋面烟囱及金属物与避雷接地装置电气连接，变形缝处避雷网设置补偿装置，避雷网格面积符合二级防雷设计要求。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
联合接地正确，电阻不大于1欧姆。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
5.2.2.2电工导管及线盒预埋阶段。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
①导管预埋应与土建施工配合良好，不影响结构安全，不损坏导管。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
②在钢筋验收前做好隐蔽验收，梁板梯处预埋是否符合电气设计系统图及平面图，是否影响结构安全，是否符合施工图集，平行敷设的管与管之间须留2cm以上间距，管的直径不能大于结构厚度的三分之一，管间交叉点不得与结构钢筋交叉点重叠，管横穿梁须在梁主筋下面，管穿框架柱须套钢套管，管的弯曲半径必须符合要求，暗埋为10d。管到插座的位置要依据常规家具摆设位置做调整，避开家具背面。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
③管路长的中间须设过渡分线盒或分线箱，其位置便于穿线，30m一个弯时，20m二个弯时，12m三个弯时。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
④开槽埋设的管要有管卡固定，保护层厚度1.5cm，用M10以上水泥砂浆覆盖。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
⑤接线盒埋深要考虑二次装修墙面标高，需要土建配合在埋盒前贴好灰饼弹出50线。开关盒离装饰门边15-20cm，插座接线盒高度以50线或1.0米线为基准按设计标高埋设，强弱插间距大于30cm，电视插座与强插间距大于50cm。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
⑥KBG金属导管，每个回路金属导管两处做接地连接，管接头须四点压接，保证接地畅通。接地电阻小于1欧母。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
5.2.2.3导管敷线阶段2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
①导线型号、规格符合图纸要求，按功能分色，黄—A相，绿—B相，红—C相，兰—零线，黄绿—地线。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
②不同回路不同电压等级导线不应穿于同一管内（灯线除外），同一交流回路应该穿于同一金属管内。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
③管内不允许有接头，导线进接线盒留15cm余量，进配电箱留箱体半周长余量。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
④BV导线并头时接头做法符合标准图集要求，接头内绑防水PVC胶布，外绑绝缘胶布。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
⑤电缆接头内绑绝缘胶布外绑防水胶布，铠装电缆铠带做接地。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
5.2.2.4开关插座安装2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
①同一场所开关通断位置一致；②插座接线左零右火上接地；③相线进开关；④并列安装的开关标高误差不超0.5mm，成排安装不大于2mm，同一室内标高误差不大于5mm。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
5.2.2.5配电箱安装2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
①与土建配合预留好洞口体积及标高，宽大于30cm须放预制过桥；2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
②电器配置及接线符合设计图纸，连接用紧固件配套齐全；2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
③箱体安装稳固，箱体及门接地良好；2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
④电气回路标示清晰，等电位连接正确。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
5.2.2.6检测2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
1、电气绝缘电阻测试：①仪表型号正确，工作状态良好，在检验周期内；②禁止线路带电检测；③方法正确，检测全面；④绝缘电阻大于0.5MΩ2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
2、接地电阻测试：①具备适宜气候条件（干燥、晴朗）；②仪表型号正确，状态正常，在检验周期内；③线路停电检测；④具备高空作业安全防护条件；⑤测试方法正确，测试结果保护接地，重复接地，避雷接地均小于1Ω，否则另加设人工接地体。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
5.2.2.7电气线路通电试运行2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
①建筑照明配电系统分级逐渐加载通电直至满负荷试运行24小时无异常则合格。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
②消防报警及控制系统调试。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
③电梯试运行。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
④生活变频泵试运行。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
5.2.2.8资料档案文件收集2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
①报验资料及检测记录及时齐全，相关人员亲笔签字。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
②竣工验收资料齐全：竣工图、设计变更单、工程签证单等。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
5.3投资控制2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
①合同外的工程量应严格按先报算后施工原则，并签认合格工程量；2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
②控制可能因甲方而产生的乙方合同索赔风险。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
5.4电气工程质量保证措施2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
①要求施工方实施技术交底，质量通病防治措施和自检互检交接程序；2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
②控制好设计变更程序；2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
③参加图纸会审和设计方的设计交底。2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
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某住宅楼项目监理部2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu
某年某月2ð¶{DæAXMbbs.3c3t.com—ºï{ñ$3zu