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20071202

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发表于 2007-12-03 17:44 |只看楼主

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徐州惠民花园三期íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶
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工程íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

监理细则íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

（给排水）íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

内容提要：
一、控制目标
二、关键控制点
三、控制措施
四、其他

监理单位（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

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江苏省建设厅建设监理处监制íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

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监理细则íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

一、质量控制目标：
1、工程名称：徐州惠民花园三期工程
2、工程地点：徐州市新城区南部104国道与连霍高速交汇处西北角：
3、建设单位：徐州市新城区国有资产有限公司
4、设计单位：中国建筑技术集团有限公司
5、勘察单位：江苏科信岩土工程勘察公司
6、施工单位：中国建筑第六工程局；
7、工程规模及结构类型：砖混
8、建设工期：2007年6月1日至2008年3月28日，合同总价：约6800万元。
9、质量等级：合格
10、工程要求：（见给排水施工图总说明）
11、工程监理控制目标：
严格按照“三控制、二管理、一协调”的方针，对工程质量、进度、投资的三大控制和合同管理及协调工作控制如下：
A、 工期目标控制：将实际工期控制在计划工期范围内，确保合同工期的实现。
B、 质量等级目标控制：本工程施工质量要达到施工合同规定的合格标准，其分部分项工程质量必须全部合格，观感评分率在90%以上，且资料齐全，质监站竣工验收一次通过。
C、 资金控制目标：除业主要求的重大变更外，给排水安装工程造价控制在合同价款内不突破，确保工程造价。
D、 合同管理目标：根据《中华人民共和国经济法》和双方签订的施工合同及有关文件，进行严格、公正的管理，维护业主权利和利益，协助业主履行合同规定的义务。
E、信息管理目标：按照监理委托合同和施工承包合同及业主的规定，按期报告各种表格和报告，认真负责地做好监理的各项记录工作，搞好质量的评定、评分以及各种表格的统计，整理和归档工作，并利用计算机进行各种文字的处理工作，确保交工和竣工验收资料的及时和准备提供。
F、 协调工作目标：协调施工过程中的外界和周边生产条件，各承包单位之间的协调关系，调整施工过程中有关进度、质量和投资方面的矛盾，使工程如期、按质、节约的原则，顺利完成。
二、关键控制点
1、给排水安装工程子分部、分项工程的划分：

子分部工程íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶ íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶	分项工程íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶ íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶
室内给水系统íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶	给水管道及配件安装，管道防腐íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶
室内排水系统íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶	排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶
卫生器具安装íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶	卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶
室外排水管道íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶	排水管道安装，排水管沟与井池íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

2、质量关键控制点的设置：

主要分部分项工程íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶	质量关键控制点íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶ íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶
室内给排水íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶	主要管材的规格、质量、数量，安装高度和坡度，穿楼面、屋面和墙壁的套管，给排水管的吊钩、卡箍、伸缩节和检查口，管道与楼板结合部位的防渗防漏，水压、满水、通球试验、冷水管聚氨酯保温材料的质量和安装íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶
卫生器具安装íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶	器具质量，器具安装位置的坐标，支架和管卡支撑位置正确、牢固，满水后各连接部件不渗不漏，通水试验给、排水畅通íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

三、监理控制措施

（一）施工现场准备工作监理控制措施íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

施工准备工作的充分与否，直接影响工程产品的质量。施工准备工作一般包括技术准备、施工资源准备、施工临时设施的建立以及施工现场的准备。具体控制措施如下：íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

1、施工前准备工作的监理控制措施íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

（1）审核给排水安装施工单位的施工资质、营业执照及其它有效文件是否齐全íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

（2）审查该项目的管理人员以及专业工种操作人员的岗位证书和编号íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

（3）检查是否已办妥《施工许可证》以及当地政府的其它相关批件。íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

（4）审查设计文件是否已经落实íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

（5）审查工程承包合同、施工组织设计方案及安装工程进度计划是否齐全、完善íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

（6）审核施工预算íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

（7）审查进场用的设备、材料、构件、成品、半成品等的规格、型号、性能等是否符合施工要求、是否能满足连续施工需要；设备、材料出厂合格证复印件（自购材料要检查出厂合格证原件）；íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

（8）检查该项目的检测仪器是否齐全、是否有国家有关部门的检测鉴定证明íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

（9）检查施工现场的布置：包括生活区及施工区的划分及材料设备的存放位置及标识，临时供水、供电线路和敷设。íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

（10）检查施工现场的安全、消防设施是否达到开工规定的要求；各种管理制度是否齐全，规章制度是否落实íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

（11）检查施工单位劳动力的配置是否能满足开工面的需要，对职工是否进行过上岗前的质量、安全培训和施工技术、施工顺序以及施工工艺交底教育和培训íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

（12）审查施工单位的开工报告以及随开工报告附送的资料：

A、项目经理部管理人员情况一览表及有关证件íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

B、进场材料、设备名称、数量、规格、性能一览表
C、工长与特殊工种人员的姓名、职称、上岗证一览表及有关证件

2、施工过程中的质量监理控制措施íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

（1）做好图纸会审工作和设计技术交底工作íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

A、熟悉图纸，掌握各种管线相互关系以及与土建、电气安装的配合关系；íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

B、对某些部位应对照土建图纸查看，对图纸中相互矛盾之处和不完善之处等在图纸会审时及时向业主提出，建议要求设计单位改正。íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

C、督促施工单位学习设计文件和国家规定的质量验收规范，熟悉设计的各种技术要求和施工方法。对图纸中“无法按标准施工”、“不能满足使用功能”的问题（如管道打架、挡窗户、标高无法按标准安装、原设计位置不能安装），及时向业主或设计单位提出，争取在施工前解决。
D、督促施工单位向岗位操作人员进行技术交底，使操作人员熟练掌握施工规范、技术标准和操作要求。施工过程中任何人不得擅自更改设计。确需变更时须经业主及监理，并征得设计部门同意，并出具变更通知签证后，方可按变更设计施工。

（2）把好设备和原材料进场质量关。íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

A、主要材料、成品半成品、配件、器具和设备应有出厂合格证和质量证明书的原件，其质量应达到技术标准，其性能应满足设计要求。如为甲方提供材料，则应在复印件上注明使用的工程的名称、数量、签发日期及供货部门的盖章。íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

B、材料、设备进场应进行报验，监理工程师要对其品种、规格、外观等进行验收，确认实物是否证物相符、规格、型号、数量、质量是否符合国家规范和设计要求，确认其包装完好，配件齐全，产品表面无划痕及外力冲击破损。同时对一些重要原材料要进行现场见证取样送检，合格后方可进场使用。íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

C、材料、设备在保管和施工过程中，要采取有效的防止损坏、腐蚀的措施。íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

D、成品、半成品、配件、器具和设备入场后应分类存放在库房内，并有相应的标识íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

E、本工程必须使用同一厂家、同一批批号的管材和管件íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

（3）加强施工过程中的巡视检查、并行检查和旁站检查以及检验批的验收。íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

A、一个检验批安装结束后，施工单位质检人员要按建筑安装工程质量检验规范，对各分项、分部工程进行检查，并及时填写工序报验单报监理部，报验单要附送自检表。
B、监理工程师接到报验单后，要立即对工程做全面检查验收，并将验收结果及时通知施工单位进行下道工序施工。如果施工单位超过24小时未接到监理工程师的验收通知，视为同意进行下道工序施工。

C、本工程给排水安装中所有隐蔽工程必须报专业监理工程师验收。如不报验，不得进行下道工序施工。 íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

D、施工过程中监理工程师将随时进行抽查。重要工序监理工程师要实行旁站检查。给排水管和卫生洁具安装完毕后，做各项测试时应提前24小时预约监理工程师到场，做好试验记录，当场签认。
E、埋地管道安装
① 控制管道水平度和垂直度、放线、沟槽连接、焊接、承插接口连接等应符合现行国家标准和规范规定。
② 埋地管道安装应按设计要求做好防腐，管道坡度须符合要求，管道及管道支墩严禁铺设在未经处理的松土或冻土上，给水管道做水压试验，排水管道做灌水试验，经监理工程师全面检查后方可隐蔽。
F、支吊架制作安装：各专业管道支吊架应单独固定本专业管道，不允许借用其它专业管道吊支架
① 主管：给排水主管每层设一个管卡，管卡高1.5m，同层标高一致，在管道井的给排水管可以同一个支架。
② 横管：给排水管支架最大间距DN15为2.5m，DN20为3.0m，在短管（长度200㎜）以及在转角、龙头、角阀，管道未端100㎜处设管卡固定，塑料排水管Φ50为0.5m，Φ75为0.75m，Φ110为1.10m，如排水管的长度小于规定要求，不论管径大小只要长度大于0.5m，应设管卡一个。
③ 管卡安置必须位置正确，平整牢固，与管道接触紧密，不得用木楔堵洞。管卡的质量须符合现行有关规定。
G、给水管道安装
① 室内给水管的材质、配件以及安装应符合《建筑给水聚丙烯管道工程技术规程》（DB32／T474-2001）的规定；
② 给水管道的施工应积极配合土建做好预留套管或预留管槽，待试压合格后再做隐蔽处理；
③ 给水埋地管道的支座应符合施工规范要求；
④ 给水横管应有2‰～5‰的坡度向泄水装置；
⑤ 阀门安装的位置、进出口方向正确；连接牢固、紧密；
⑥ 生活给水管道试验压力为1.0Mpa；
⑦ 支吊架设置是否正确；
⑧ 给水系统安装竣工后做水试验，清洗并记录及通水试验。
H、排水安装
⑴ 室内排水管的材质、配件以及安装应符合《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（CJJ／T29-98）的规定；
⑵ 排水管过楼板应配合土建预留孔洞，过楼板处应加套管，孔洞应用细石砼分两次严密捣实，立管周围做出高出地坪10～20㎜的阻水台，堵洞后做灌水试验；
⑶ 排水横过混凝土墙或梁时用刚性套管，套管比排水管管径大2号，填料用铅油麻丝；
⑷ 室内排水管安装伸缩节位置，按设计要求及规范；
⑸ 排水管检查口按图纸要求设置；
⑹ 排水管道的立管与横管连接45°斜三通或顺水三通，加装清扫口，以便疏通管道；
⑺ 横管的标准坡度为2.6‰，横管始端顶板200㎜；
⑻ 管端插入伸缩节处预留间隙，夏季为5～10㎜，冬季为10～15㎜；
⑼ 室外雨污管道应在沟槽、地基、管基质量检验合格后方可安装，安装时宜自下游开始，承口朝向施工前进方向；
⑽ 室外雨污管道安装时随时清扫管中杂物，并将管节中心及高程逐节调整正确，安装后的管节应进行复测合格后才能进入下一道工序施工；
⑾ 埋地部分的管道支座是否符合施工规范要求；
⑿ 埋地部分的排水管安装后要进行灌水试验后再进行隐蔽；
⒀ 排水系统安装后要进行灌水试验和通球试验，并做好记录。
I、卫生器具安装
① 卫生设备的给排水管口预留位置是否符合设计和规范要求；
② 卫生设备的给排水管口径是否符合给排水附件的型号及图纸所选用的标准图集；
③ 低水位水箱的固定用膨胀螺栓加橡皮垫；脸盆、洗涤盆及坐便器的固定用M6的膨胀螺栓；
④ 卫生器具的支托架安装正确、牢固，与卫生器具接触紧密，保证器具稳固；
⑤ 洗涤盆、洗脸盆固定后与墙面的缝隙，用水泥或密封胶勾缝；
⑥ 卫生器具的排水栓应低于池底2㎜，地漏篦子低于地面5㎜；
⑦ 卫生器具安装后必须做盛水试验，做好成品保护，在竣工验收前不得损坏和使用。
J、核查报验资料
施工单位必须按时填写《工序质量报验单》。各种试验经监理工程师验收合格后，及时填写资料，数据须准确、可靠，不得事后编造及补填，报验资料与施工保持同步。

3、施工过程后的质量监理控制措施íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

A、不合格原材料拆除重新安装；íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

B、试验不合格部位进行整改，直至合格；íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

C、隐蔽部位未经监理验收，监理有权停止下道工序施工，待验收合格补齐相关资料后，由监理指令恢复施工。íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

四、其他
1、工程验收
A、在给排水管安装过程中，监理工程师要督促施工单位邀请当地质监站对施工过程进行质量检查；
B、在给排水工程安装完毕、各种测试已经合格后，施工单位应将该工程的竣工图和全部设计变更文件、工程质量检验评定资料交监理工程师审核。审核合格后，由建设单位、监理单位、施工单位对工程进行预验收，评定工程质量。预验收合格后，施工单位应提前七日将资料报送质监站，由建设单位与质监站约定日期对工程进行竣工验收。
2、给排水工程各项标准
A、给水管水压试验：规范《GB50242-2202》第4.2.1条：给水管道试验压力不应小于0.6Mpa，在10min内压力降不大于0.02Mpa，然后将试验压力降至工作压力，外观检查不漏为合格。
B、给水管道通水能力试验：规范《GB50242-2202》第4.2.2条：按时间要求同时开放的数量的配水点是否全部达到额定流量。
C、给水管冲洗：规范《GB50242-2202》第4.2.3条：生活给水、消防系统等，应开放供水总阀，使管道系统具有设计要求的最大压力和流量，同时开启时间要求同时开放的最大数量的配水点，连续放水至出水洁净。
D、排水管灌水试验：规范《GB50242-2202》第5.2.1条：暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前进行灌水试验，其灌水高度不应低于底层地面高度，满水15min后，再灌满延续5min，液面不下降为合格。
E、排水立管和排水管通球试验：规范《GB50242-2202》第5.2.5条：排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。
F、屋面、卫生间立管洞盛水试验，配合土建蓄水试验，同时进行24h。
G、室内雨水管灌水试验：规范《GB50242-2202》第5.3.1条：安装在室内的雨水管道安装后；应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。灌水试验持续1h，不渗不漏为合格。

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江苏国信工程咨询监理有限公司íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

徐州惠民花园三期工程项目监理组íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

2007年6月íîaQj²w$obbs.3c3t.comz$'ue,.¶

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