1)
用概算定额编制概算
即依据概算定额计算单位工程的直接费,套用与概算定额配套的取费标准计算间接费、利税等费用,汇总为概算造价。在使用概算定额前,应对概算定额的文字说明仔细阅读,并在熟悉图纸的基础上准确计算工程量,准确套用概算定额,从而确定工程的概算造价。
具体操作时,概算定额项目表的查阅方法,即对定额项目编号、项目单位、项目各种消耗量等概算定额用语、符号的含义,以及换算的计算规则等,与使用预算定额的方法基本相同。
(2)
用概算指标编制概算
对于一般中、小型民用建筑和通用厂房,当处于方案设计阶段,图纸尚不完备而无法计算工程量时,往往采用概算指标编制概算。
【例8.1】拟建一幢建筑面积为3000m2的混合结构住宅,其工程、结构特征与3.4节的表3.14~3.16的概算指标的内容基本相同。根据该概算指标,试确定土建工程概算。
【解】由于拟建工程与概算指标的工程在同一地区、同一建设时期,不考虑价差调整,所以可直接根据概算指标计算概算价值和工料用量。
土建工程造价=3000m2×322.33元/m2=966990.00元
其中
直接费=3000m2×186.67元/m2=560010.00元
同理,可计算其他各项费用,此处不再赘述
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