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发送短消息 UID 1843 精华 8 查看公共资料搜索主题搜索帖子李云飞组别分类版主帖子785 积分4835 性别注册时间2006-05-17 个人空间	1^# 字体大小: t T 发表于 2006-11-07 09:52 \|只看楼主一、48小时及24小时时限4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ①隐蔽工程和中间验收4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。 4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ②工程试车4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 设备安装工程具备单机无负荷试车条件，承包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知工程师。工程师不能按时参加试车，须在开始试车前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不参加试车，应承认试车记录。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 设备安装工程具备无负荷联动试车条件，发包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知承包人。试车合格，双方在试车记录上签字。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 工程师在试车合格后不在试车记录上签字，试车结束24小时后，视为工程师已经认可试车记录，承包人可继续施工或办理竣工手续。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ③工程师发出口头指令4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 通常指令应采取书面形式交承包方项目经理，项目经理于回执上签字后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，口头指令发出后应在48小时内做书面确认。如不能及时书面确认，承包方可在口头指令后7天内提出书面确认的要求。工程师收到书面确认的要求后48小时内不答复，即视为口头指令已确认。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 若承包方认为指令不合理，-收到指令后24小时内提出要求修改的书面报告，工程师收到报告后24小时内做出决定，书面通知承包方。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ④不可抗力4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 不可抗力事件发生后，承包人应立即通知工程师，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。工程师认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内承包人向工程师通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，承包人应每隔7天向工程师报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，承包人向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ⑤文物和地下障碍物4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，发包人承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。如发现后隐瞒不报，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 施工中发现影响施工的地下障碍物时，承包人应于8小时内以书面形式通知工程师，同时提出处置方案，工程师收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ⑥项目经理4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师关交报告。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ⑦暂停施工 4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。 4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ⑧材料设备供应4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 实行发包人供应材料设备的，双方应当约定发包人供应材料设备的一览表，发包人按一览表约定的内容提供材料设备，并向承包人提供产品合格证明，对其质量负责。发包人在所供材料设备到货前24小时，以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 承包人负责采购材料设备的，应按照专用条款约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前24小时通知工程师清点。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ⑨监理人权利4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ⑩监理报酬4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ⑾房屋建筑工程施工旁站监理管理4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。项目监理机构应当安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ⑿工程质量监督管理4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。对重大质量事故，事故发生地的建设行政主管部门和其他有关部门应当按照事故类别和等级向当地人民政府和上级建设行政主管部门和其他有关部门报告。特别重大质量事故的调查程序按照国务院有关规定办理。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 二、7天时限4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ①延期开工4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 当承包方拟提出延期开工的要求时，应在合同约定的开工日前7天书面提出，工程师接到申请后48小时内书面答复，过时限不答复即为承认其要求，工期顺延。若因发包人原因要求延期开工，工程师书面通知。造成的承包方损失，发包人赔偿，并顺延工期。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ②工程预付款4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ③工程量的确认4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 承包人应按专用条款约定的时间，向工程师提交已完工程量的报告。工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。工程师收到承包人报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量，计量结果无效。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ④工程师的委派4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。如需更换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ⑤项目经理4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 承包人如需要更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，关征得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ⑥施工合同解除4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 一方依据约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 三、14天时限4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ①非承包方原因的工期延误要求工期延长4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 承包人在情况发生后14天内向工程师书面提出报告。工程师收到后14天内确认。逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ②施工合同价款与支付4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 可调价格合同中合同价款的调整因素包括：（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；（2）工程造价管理部门公布的价格调整；（3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；（4）双方约定的其他因素。承包人应当在上述情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。工程师收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ③工程款（进度款）支付4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程款（进度款）同期结算。发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起应付款的贷款利息。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ④工程变更4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 工程师应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起14天后视为变更工程价款报告已被确认。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ⑤安全防护4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面形式通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，由发包人承担安全防护措施费用。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 四、28天时限4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ①索赔4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：（1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；（2）发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料；（3）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；（4）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；（5）当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与（3）、（4）规定相同。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给发包人造成经济损失，发包人可按上款确定的时限向承包人提出索赔。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ②竣工验收4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。发包人收到承包人竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管及一切意外责任。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ③竣工结算4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付；发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责任。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 五、其他时限4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ①监理合同生效、变更与终止4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42日的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 监理合同当事人一方要求变更或解除合同时，应当在42日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或已暂停执行监理业务时限超过六个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后14日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ②施工许可4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 建设行政主管部门应当自收到建设单位领取施工许可证申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ③合同的效力4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ④合同的履行4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ⑤合同的权利义务终止4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 债权人可以随时领取提存物，但债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或者提供担保之前，提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物。债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ⑥租赁合同4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ⑦招标4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；但是，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ⑧开标、评标和中标4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起十五日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ⑨工程质量保修4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ⑩工程质量监督管理4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 违反《建设工程质量管理条例》规定，注册建筑师、注册结构工程师、监理工程师等注册执业人员因过错造成质量事故的，责令停止执业1年；造成重大质量事故的，吊销执业资格证书，5年以内不予注册；情节特别恶劣的，终身不予注册。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ⑾工程安全生产管理4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起15日内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。 4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。建设单位应当在拆除工程施工15日前，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案：（1）施工单位资质等级证明；（2）拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明；（3）拆除施工组织方案；（4）堆放、清除废弃物的措施。 4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 施工单位在使用施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施前，应当组织有关单位进行验收，也可以委托具有相应资质的检验检测机构进行验收；使用承租的机械设备和施工机具及配件的，由施工总承包单位、分包单位、出租单位和安装单位共同进行验收。验收合格的方可使用。《特种设备安全监察条例》规定的施工起重机械，在验收前应当经有相应资质的检验检测机构监督检验合格。施工单位应当自施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施验收合格之日起30日内，向建设行政主管部门或者其他有关部门登记。登记标志应当置于或者附着于该设备的显著位置。 4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 注册执业人员未执行法律、法规和工程建设强制性标准的，责令停止执业3个月以上1年以下；情节严重的，吊销执业资格证书，5年内不予注册；造成重大安全事故的，终身不予注册；构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任。 4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ⑿监理企业资质管理4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 申请甲级工程监理企业资质的，国务院建设行政主管部门每年定期集中审批一次。国务院建设行政主管部门应当在工程监理企业申请材料齐全后3个月内完成审批。由有关部门负责初审的，初审部门应当从收齐工程监理企业的申请材料之日起1个月内完成初审。国务院建设行政主管部门应当将审批结果通知初审部门。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 新设立的工程监理企业，其资质等级按照最低等级核定,并设一年的暂定期。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 建设行政主管部门会同有关部门在收到工程监理企业年检资料后40日内，对工程监理企业资质年检作出结论，并记录在《工程监理企业资质证书》副本的年检记录栏内。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 降级的工程监理企业，经过一年以上时间的整改，经建设行政主管部门核查确认，达到规定的资质标准，且在此期间内未发生本规定第十六条所列行为的，可以按照本规定重新申请原资质等级。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 在规定时间内没有参加资质年检的工程监理企业，其资质证书自行失效，且一年内不得重新申请资质。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 工程监理企业变更名称、地址、法定代表人、技术负责人等，应当在变更后一个月内，到原资质审批部门办理变更手续。其中由国务院建设行政主管部门审批的企业除企业名称变更由国务院建设行政主管部门办理外，企业地址、法定代表人、技术负责人的变更委托省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门办理，办理结果向国务院建设行政主管部门备案。 4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ⒀评标委员会和评标方法暂行规定4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 评标和定标应当在投标有效期结束日30个工作日前完成。不能在投标有效期结束日30个工作日前完成评标和定标的，招标人应当通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人应当给予补偿，但因不可抗力需延长投标有效期的除外。招标文件应当载明投标有效期。投标有效期从提交投标文件截止日起计算。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，同时通知未中标人，并与中标人在30个工作日之内签订合同。招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ⒁房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门（以下简称备案机关）备案。工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，处20万元以上30万元以下罚款。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ⒂城市建设档案管理4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 建设单位应当在工程竣工验收后三个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。凡建设工程档案不齐全的，应当限期补充。停建、缓建工程的档案，暂由建设单位保管。撤销单位的建设工程档案，应当向上级主管机关或者城建档案馆移交。对改建、扩建和重要部位维修的工程，建设单位应当组织设计、施工单位据实修改、补充和完善原建设工程档案。凡结构和平面布置等改变的，应当重新编制建设工程档案，并在工程竣工后三个月内向城建档案馆报送。建设系统各专业管理部门形成的业务管理和业务技术档案，凡具有永久保存价值的，在本单位保管使用一至五年后，按本规定全部向城建档案馆移交。有长期保存价值的档案，由城建档案馆根据城市建设的需要选择接收。城市地下管线普查和补测补绘形成的地下管线档案应当在普查、测绘结束后三个月内接收进馆。地下管线专业管理单位每年应当向城建档案馆报送更改、报废、漏测部分的管线现状图和资料。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ⒃注册监理工程师管理4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门在收到申请人的申请材料后，应当即时作出是否受理的决定，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在5日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 对申请初始注册的，省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自受理申请之日起20日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。国务院建设主管部门自收到省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门上报材料之日起，应当在20日内审批完毕并作出书面决定，并自作出决定之日起10日内，在公众媒体上公告审批结果。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 对申请变更注册、延续注册的，省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自受理申请之日起5日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。国务院建设主管部门自收到省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门上报材料之日起，应当在10日内审批完毕并作出书面决定。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 注册证书和执业印章的有效期为3年。初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。逾期未申请者，须符合继续教育的要求后方可申请初始注册。注册监理工程师每一注册有效期为3年，注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满30日前，按照本规定第七条规定的程序申请延续注册。延续注册有效期3年。继续教育分为必修课和选修课，在每一注册有效期内各为48学时。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册证书的，由国务院建设主管部门撤销其注册，3年内不得再次申请注册，并由县级以上地方人民政府建设主管部门处以罚款，其中没有违法所得的，处以1万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ⒄监理规范4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 监理单位应于委托监理合同签订后十天内将项目监理机构的组织形式、人员构成及对总监理工程师的任命书面通知建设单位。当总监理工程师需要调整时，监理单位应征得建设单位同意并书面通知建设单位；当专业监理工程师需要调整时，总监理工程师应书面通知建设单位和承包单位。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 总监理工程师应组织专业监理工程师编制设备监造规划，经监理单位技术负责人审核批准后，在设备制造开始前十天内报送建设单位。 4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 建设工程质量保修期按《建设工程质量管理条例》的规定确定。在质量保修期内的监理工作期限，应由监理单位与建设单位根据工程实际情况，在委托监理合同中约定，一般以一年为宜。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ⒅工程建设重大事故报告和调查程序4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 重大事故发生后，事故发生单位应当在二十四小时内写出书面报告逐级上报。重大事故调查组在调查工作结束后十日内，应当将调查报告报送批准组成调查组的人民政府和建设行政主管部门以及调查组其他成员部门。经组织调查的部门同意，调查工作即告结束。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ ⒆工程建设项目施工招标投标4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£ 招标人应当按招标公告或者投标邀请书规定的时间、地点出售招标文件或资格预审文件。自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于五个工作日。施工招标项目工期超过十二个月的，招标文件中可以规定工程造价指数体系、价格调整因素和调整方法。招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；但是，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日。4h%Íýéõ£Êöbbs.3c3t.comçQJÖdû¥£
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