2011年公路工程经济知识点复习ppt课件下载 [复制链接]

第一部分  工程经济管理　资金的时间价值 【考纲要求】q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
1.1 资金时间价值及现金流量图的概念（熟悉）q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
1.2 资金时间价值的计算（熟悉）q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
考点复习：一、现金流量q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
   （一）现金流量的概念q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
　　拟建项目在整个项目计算期内各个时间点上流出的货币称为现金流出，记作CO；流入的货币称为现金流入，记作CI；现金流入与现金流出的差额称为净现金流量，记作CF。现金流出量、现金流入量和净现金流量统称为现金流量。q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
     建设项目的现金流入量一般包括产品销售收入、回收固定资产原值及回收流动资金等；现金流出包括建设投资、流动资金、经营成本和销售税金等。q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
六、费用索赔q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
      1.费用索赔的概念及根源q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
      费用索赔是指承包商在由于业主的原因或双方不可控制的因素发生变化而遭受损失条件下，向业主提出补偿其费用损失的要求。因而，索赔费用应是承包商根据合同条款的有关规定，向业主索取的合同价以外的费用。q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
      索赔费用不应被视为承包人的意外收入，也不应被视为业主的不必要支出。实际上，索赔费用的存在是由于签订合同时还无法确定的某些应由业主承担的风险导致的结果。承包人的投标报价中一般不含有业主应承担的风险对报价的影响，因而，一旦这类风险发生并影响承包人的工程成本时，承包人提出费用索赔就是一种正常现象和合理行为。q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
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4.工程延期的计算q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
     工程延期的计算主要有以下几种方法。q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
   （1）工期分析法q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
    依据合同工期的网络进度计划图，考察承包人按监理工程师的指示，完成各种原因增加的工程量所需用的工时，以及工序改变的影响，算出进度损失以确定延期的天数。q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
   （2）实测法q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
    承包商按监理工程师的书面工程变更指令，完成变更工程所用的实际工时。q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
  （3）类推法q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
    按照合同文件中规定的同类工作进度计算工期延长。q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
  （4）工时分析法q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
      某一工种的分项工程项目延误事件发生后，按实际施工的程序统计出所用的工时总量，然后按延误期间承担该分项工程工种的全部人员投入来计算要延长的工期。q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
   （5）造价比较法q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
    若施工中出现了很多大小不等的工期索赔事由，较难准确地单独计算且又麻烦时，可经双方协商，采用造价比较法确定工期补偿天数。q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
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2 引起费用索赔的原因   引起费用索赔的原因是由于合同的基础条件发生变化使承包人遭受了额外损失。归纳起来，有下列几类原因。q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
    （1）工程量增加q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
    ①设计变更q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
      在工程实施过程中，无论是完善性还是修改性设计变更都可能引起新增合同外工程、新增单项工程或变更单项工程等，从而引起承包人工程量的增加。q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
    ②指令性变更q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
      指业主或其代表在合同规定的限度内指令增加工程量。q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
      ③推定性变更q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
      指由于业主的规范缺陷、要求变更施工方法和过度检查等非正式的变更引起的承包人工程量的增加。q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
    ④不可预见性或不确定性障碍q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
     由于对不可预见或不确定性障碍的处理往往不能预先准确地计算工程量， 所以实施处理的结果常常引起工程量的增加。q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
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3）可补偿费用的延误q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
     引起可补偿费用延误的因素常常是：q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
   业主或与业主有直接关系的第三方原因。 （4）与工期无关的业主违约； （5）由于业主原因导致终止或解除合同；  （6）业主提前使用未完工程及在保修期间使用不当； （7）合同缺陷；（8）国家政策、法规的变更。     ⑤合同规定的其他变更引起工程量增加q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
      （2）加速施工q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
       通常情况下，承包人在合同要求加速施工，以及在业主直接指令或隐含指令加速施工时，都可以提出费用索赔。q¶\ºÓ¡6¡bbs.3c3t.com£,lkûzKSŸ}
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