调研、考察、论证是工程质量控制的重要手段——谈楼房仓外墙保温设计修改始末IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
徐 武 深圳市东部建设监理有限责任公司IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
1、前言IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
监理在建设工程实施过程中（施工准备阶段、施工阶段、保修阶段），在质量控制上所采用的手段是多种多样的，从市某粮食储备库的楼房仓工程的外墙保温层外贴瓷砖的设计被否的结论可以看出，调研、考察、论证也是工程质量与投资控制的重要手段之一。本文是作者参与该项工程调研、考察、论证的经过和体会，以便与同仁们探讨。IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
2、工程概述IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
市某粮食储备库工程位于深圳市龙岗区某物流园，本工程是以储备小麦大米和稻谷为主的大型仓库，是深圳市的后备粮仓工程，该工程的储备容量为17.1万吨，属大型粮食储备库。从本工程的规划方案和施工图设计可以看出，这个粮食储备库是一个具备输送、化验、熏蒸、冷却、通风、发送、存储一体化智能化的粮库，工程投资达3.4亿元。IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
本工程在平面布局上主要分两大功能区，一区为大型粮仓区，另一区为办公辅助区，工程总建筑面积 95675平方米。其中生产设施面积 91206平方米，辅助生产设施面积2139平方米，办公生活服务设施2330平方米。楼房仓工程是全国面积和仓容最大的楼房仓，楼房仓共4栋，每栋5层，建筑高度32.9米，总建筑面积89596平方米。框架结构，预应力管桩基础。加气混凝土砌块填充墙，外墙为保温层外贴瓷砖复合墙。 IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
根据《建设工程监理规范》：“熟悉施工图是监理预先控制的一项重要工作”的要求，监理部立即组织专业监理人员熟悉图纸，了解工程特点、工程关键部位的施工方法、质量要求，以便配合建设单位做好施工总承包单位的投招标工作。IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
监理在认真细致地阅读设计文件后，从本工程的工艺流程及功能使用方面分析，认为该工程的技术特点用“三恒十六防”来予以概括，即:IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
恒温、恒湿、恒洁净。IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
防水 包括屋面、地面、墙面、厨卫、地下的防水防潮质量；IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
防漏 所有管道设备的密闭防漏性能，做闭水试验；IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
防盗 智能化现代化的监控系统；IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
防火 建筑本体设计及消防设施；IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
防雨 室外附属设施的防雨措施；IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
防爆 所有的电气设施设备均有防爆性能)IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
防霉变 (粮食存储的重中之重，应随时化验熏蒸等；IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
防虫蚁 粮食部门对虫蚁防治要求更高；IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
防雷电 防雷接地有较高要求；IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
防雀害 均设防雀网防雀罩；IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
防鼠灾 有粮必有鼠的现象要予以根绝；IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
防尘害 周围环境及粮食自身的灰尘、污染防治要求高；IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
防铁屑 所有的输送带、输送管道、设备都要求有防铁锈装置；IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
防污染 粮食对环境的空气污染要求高；IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
防病毒 全部管理系统均为计算机自动控制，对电脑病毒的防治予以高度重视；IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
防磨损 楼房仓地面、楼面均为耐磨地面，该耐磨地面采用非金属质耐磨材料。IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
以上“16防”中外墙和屋面防水是重中之重。IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
《建设工程监理规范》中明确指出：“虽然监理单位对设计问题不承担责任，但如发现图纸中存在按图施工困难，影响工程质量，以及图纸错误等问题，应通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议” 。所以当我们发现该项目的楼房仓工程的外墙保温贴瓷砖的设计，可能与深圳地区的气候条件、气温条件、降雨条件、风环境不相适应时，且当地没有成熟的做外墙保温外贴瓷砖的经验和实例，我们就及时向建设单位提出了质疑，建设单位对此十分重视，认为有必要对这一专题技术问题进行考察、调研和论证，根据论证结果，再确定最终设计方案。IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
3、外墙保温层设计方案IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
北京某设计院是我国粮食部门有关粮储工程项目的专业设计院，该院设计的粮库、粮仓遍布全国各地，但在深圳市设计粮库项目尚属首例。该院在承担深圳市某粮食储备库工程项目时也做过一些设计调研、考察。起初，该院在图号2006-SJ45的施工图设计中并未将楼房仓工程外墙节能设计为外墙挤塑板保温层外贴瓷砖，而是拟采取外墙内保温的设计方案来达到节能效果，但该院在二○○七年四月份接到深圳市某粮食集团有限公司的有关文件后，就改变了设计方案。因为这份文件是《关于建议在市属某粮食储备库仓体外墙加装隔热保温材料的请示》，作为设计的委托单位——粮食储备库的使用单位是“参考了有关资料认为此建议可实行准低温隔热保温技术，在较大程度上改善大米储存难的问题”，“这是一项带有方向性的技术措施”，设计院就同意了。这样一项由使用单位建议，设计院认可，造价咨询公司编制概算的设计方案，就正式上报到有关部门，并得到有关文件的批准。IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
其建筑做法：外墙保温层厚度为80mm；IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
断面构造为： IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
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该楼房仓外墙保温工程报送概算为1500万元，审核后概算为627.68万元，核减872.32万元。虽然该外墙保温层外贴瓷砖设计方案设计方认为是“准低温储粮技术为最安全、可靠、合理并符合绿色环保要求的”技术措施的典型设计，然而此设计方案在深圳地区尚未有成熟的经验和案例，该项设计应属于“新技术、新工艺”的范畴，因此要组织有关部门和专家对该项设计的可行性等要进行综合论证。IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
4、调研、考察、论证的过程IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
该工程具有工程量大、投资额大、质量要求高、工期紧的特点。该工程的施工工期只有20个月，质量目标为市优质工程奖，施工招投标工作又迫在眉睫。质量和工期促使建设单位要对该工程的楼房仓外墙保温层外贴瓷砖的设计方案要当机立断，不能再有延误。为此建设单位决定即对此专题组织政府投资主管部门、建设单位、粮库使用单位、监理单位、设计院等五家单位，组成考察小组进行调研、考察、论证，得出结论并申报有关部门审查批复通过后再实施。IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
我们调研、考察、论证的全过程是这样的：IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
4.1、考察小组首先对深圳市有关同类型工程进行调研。先后考察了侨香村经济适用房住宅小区工程和深圳市曙光粮库目前的储粮情况，大家一致认为，深圳市在做外墙保温层上还没有很多成熟的经验和案例，有的工程竣工后还没有经过一定年限的“临床考验”，况且对现有粮库的结构和采取的通风节能及库内倒粮措施基本上能满足，“准低温仓的围护结构的标准”，所以不需要再花那么多钱去买件不需要的大棉袄来穿。4.2、其次考察小组从理论上搜集有关资料进行理论与可行性研究，我们重点研究了发表在深圳地区杂志《深圳市土木建筑》2006年3月第3卷第1期上，由深圳市建筑科学研究院研发中心、深圳市建筑节能重点实验室、中南大学建筑学院等专家撰写的“深圳地区气候条件下，外墙保温技术的可行性研究”论文，该论文的观点如下：IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
A、深圳地区引进和推广外保温技术不能照搬北方经验。IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
B、引进外保温技术要较好的解决深圳地区外墙防水问题。IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
C、由于深圳地区的强台风、强暴雨的气候条件，在进行外保温技术时要予以改进设计。IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
我们对这些观点进行了热烈的讨论和争辩，力争在理论上能找到一个切合点，能把对外保温技术在深圳地区得到应用和推广，找到科学的论据。IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
4.3、为了能找到外墙外保温可行的科学依据，建设单位组成专门小组赴北京、哈尔滨等地考察。首先考察的是北京振利高新技术有限公司，北京振利公司是一家从事建筑保温和建筑涂料开发销售施工于一体的高新技术企业，考察小组参观了该公司的外墙保温系统现场操作和演练消防破坏性实验，以及保温材料生产过程和检测指标等。也参观了由该公司承建的北京广建宾馆改建工程正在进行外墙保温外贴瓷砖的施工；接着，参观了北京北郊马连道处的金坛集团承建的27层高层住宅楼工程，此工程也在进行外墙保温贴瓷砖施工；最后，奔赴哈尔滨市参观了中央粮食储备库，重点考察该储备库是如何控制粮食的准低温储粮技术。IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
4.4、考察小组在北京参观调研考察期间，参加了由设计单位北京某设计院院长召开的专家论证会，设计院意见：深圳市某粮食储备库工程的外墙保温贴瓷砖的设计方案应进行修改、补充、完善，表示要同心协力，科学合理的把该工程的外墙保温工作做好，要保证防水、防渗、防脱落、防裂，并做到安全可靠不能有任何质量问题（详见会议纪要）。IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
5、设计方案被否的结论IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
专门小组通过调研、考察、论证这些手段，做了大量深入细致的工作，对深圳市某粮库储备库的楼房仓外墙外保温贴瓷砖的设计方案形成了统一的看法，并详实地撰写了《关于深圳市某粮食储备库工程外墙保温的考察调研报告》，我们一方面将情况向建设单位及市粮库政府主管部门的领导作汇报，另一方面我们又反复征求设计院对这一设计方案所作的修改意见：设计院也认为在深圳地区这样多台风、多暴雨、十分潮湿的气候条件下，在建筑断面设计上也没有多大的把握，而且在选用材料上如何确保工程质量也没有什么突破，考虑到深圳市某粮食储备库工程工期较紧，已经不允许有更多时间来进行科研或探索性的工作，如果在技术上出现反复或施工中遭遇难以克服的困难，势必将影响总体目标的实现，所以设计院也同意取消外墙保温贴瓷砖设计方案。 建设单位向有关部门上报了“关于深圳市某粮食储备库工程应取消外墙保温设计的建议”。在报告结尾提出，因外墙保温是节能方向，我们在综合楼等后勤工程可以予以考虑，所以我们不必要为楼房仓的外墙保温的种种后果而承担不必要的责任风险。此报告得到上级主管部门的批复,“同意取消”。IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
我们监理认为这个结论较为客观，这充分考虑了涉及到我市战备储粮和民生工程的“百年大计，质量第一”的目标实现，所以由建设单位坚持并组织的本项目的调研、考察、论证工作，是按程序办理的的，是有科学依据的，也是实事求是工作作风的具体表现。IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
6、结束语IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
在深圳市某粮食储备库楼房仓工程的外墙保温外贴瓷砖设计方案从立项审批到否定的全过程来看，我们监理是起了一定的作用，主要是配合建设单位做了一些工作。为降低工程造价，确保工程质量，实现工期目标发挥了监理的技术服务功能。但“就外墙保温系统在深圳地区如何应用”，这个课题还有待进一步研究和探索，我们也希望外墙外保温节能设计能在深圳地区这种多台风、多暴雨、多潮湿的气候条件下，也和全国其它地区一样，在解决了关键技术难题后能得到普遍应用，让这朵节能之花也在深圳地区绽放，做出我们的努力。IR¹àbbs.3c3t.comÕ Îkjÿ
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