[文章] 中国联通大厦工程监理工作总结 李明强 [复制链接]

中国联通大厦工程监理工作总结IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
李明强  深圳市华西建设监理有限公司IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
摘  要：本文通过工程实例介绍了施工监理过程中开展质量、进度、投资和安全控制，合同与信息管理以及项目协调等监理工作的方法和经验，对类似工程监理具有借鉴作用。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
关键词：联通大厦；监理工作；总结IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
一、工程概况IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     中国联通大厦位于深圳市益田路与深南路交汇处，中心区22-6地块，建筑面积约4万平方米，建筑屋高度从±0.00起为109.6米。±0.00以下为三层，作为设备、汽车库用房。±0.00以上裙楼共计二十四层，1层为大堂，2～4层为客户服务中心，5层为设备通讯用房，6层以上为办公用房。建筑防火等级为Ⅰ级。该楼共设置了8台垂直运输电梯，其中设有1台专用消防电梯，1台观光梯。外墙为玻璃幕墙装饰。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
二、参与本工程建设主要单位情况IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
                                                 参与本工程建设主要单位情况统计如下：IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
序号 单位性质 单位名称（简称） 主要建设的内容或责任 IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
1 建设单位 中国联通有限公司深圳分公司 建设项目总负责 IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
2 设计单位 中建（深圳）设计公司 项目设计总负责 IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
3 政府质量监督 深圳市质检总站 质量监督 IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
4 政府安全监督 深圳市安检站 安全监督 IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
5 监理单位 深圳市华西建设监理有限公司 项目施工阶段、保修阶段监督 IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
6 勘察单位 深圳市深勘基础工程有限公司 基础工程 IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
7 专业单位 深圳市安居业防水、白蚁防治工程有限公司 白蚁防治工程 IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
8 总承包 深圳市金众集团股份有限公司 桩基以外土建与安装施工 IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
9 分包单位（略）     IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
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三、施工阶段工程监理情况IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     我公司根据与建设单位签订的监理委托合同要求，结合现场实际情况，组建项目监理机构，于2001年10月5日正式进场开展监理工作，监理机构配备了十多名监理人员（含安全监理、造价审核），专业配备齐全配套，承担了本工程的施工准备阶段、施工阶段、二次装修和保修阶段的监理任务，开展了质量、进度、投资和安全控制、合同与信息管理以及项目协调等监理工作，综述如下：IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
    1、依据《监理委托合同》、《工程建设监理规范》的规定，组建了项目监理组织机构，编制了《监理规划》和主要分部分项工程的《监理细则》，由总监向总承包单位签发了《开工令》，并组织开展本工程施工阶段监理工作的实施。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
    2、对施工单位提交的施工组织设计或专项施工方案进行了严格审批，并提出改进意见，《施工组织设计方案报审》手续完善。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
    3、对施工单位的质量管理体系和安全管理体系进行了严格的核查，体系运转情况良好，满足工程施工管理需要。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     4、对分包单位进行了必要的资质审查，并核查了特殊工种和专业技术性较强工人的上岗证，资质管理符合《中华人民共和国建筑法》，《工程分包报审表》手续完善。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     5、对进场材料、构配件、设备、成品（半成品）等进行了严格的质量验收，并按规定进行了抽样和见证送检，《材料/构配件使用报审表》、《设备采购清单》等资料完整，手续完善，有见证送检报告，且结论均为合格，资料齐全、有效。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     6、对施工单位建立的测量平面控制网进行了复核测量，坐标定位，基线复核结果满足测量规范和设计要求。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     7、对施工单位进行的标高引测结果进行了测量复核，标高控制成果满足《高层建筑施工技术规范》和设计要求。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     8、就结构沉降观测对观测单位的测量工作进行了监督，督促观测单位尽快提供沉降观测报告，并随时分析测量结果对结构的影响，直至结构沉降达到稳定，符合《变形监测规范》的要求。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     9、施工过程中，监理工程师用现行的质量验收规范进行了全过程质量工序验收，隐蔽验收资料完整，符合设计和施工验收规范的规定。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     10、旁站监理：监理工程师对重要部位的施工工序和对重要的施工工艺实施进行了旁站监督，有效杜绝了质量事故和安全事故的发生，确保了工序施工和工艺操作符合规范或规程的规定，使施工成果与设计要求获得了最大程度的吻合。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     11、依据国家现行的房屋建筑强制性条文对本工程实行了有效的监理。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     (1)现场留置混凝土试块除按混凝土质量验收规范执行外，还按强制性条文规定进行了现场同条件养护的试块留置，抗压试验结果满足设计强度等级的要求。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     (2)对不能完全满足强制性条文的设计遗漏，及时向建设单位提出了解决问题的意见和途径，最终满足国家规范的强制性要求。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     四、主要监理工作成果IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
    1、中间质量验收和竣工验收情况IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
    (1)2002年7月2日，桩基工程验收合格。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     (2)2003年5月30日，组织对主体结构进行了中间验收，按2001年版验评标准的规定，结论为合格。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
    (3)2003年7月13日对幕墙工程进行了验收，结论为合格。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
    (4)2005年6月13日，对本工程主体的消防专业施工成果请市消防局的验收，符合消防验收规定，结论为合格。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
    (5)2006年7月13日对室内装饰工程及整个大楼竣工验收进行了终检，结论为合格。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
    2、分部分项工程的质量情况IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
    ( 1)防水工程，质量等级为合格。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     (2)本工程的楼地面工程，地下室、转换层，在2001年版的验评标准中是建筑装饰装修工程的子分部工程，质量等级为合格。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
    (3)本工程的幕墙工程，在2001年版的验评标准中是建筑装饰装修工程的子分部工程，质量等级为合格。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
    (4)本工程的吊顶、涂饰、细部、抹灰、饰面板等工程，在2001年版的验评标准中是建筑装饰装修工程的子分部工程，质量等级为合格。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     (5)建筑屋面工程，质量等级为合格。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     (6)建筑给水、排水及采暖工程，共6个子分部工程：IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
    1)室内给水系统子分部：包括给水铜管及配件安装、生活给水泵、阀门等安装及调试、管道清洗、试压等，质量等级为合格。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     2)室外给排水系统子分部：包括U-PVC排水管道、镀锌钢管及配件安装，闭水及通水试验等工程，质量等级为合格。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
    3)室外给水管网子分部：包括铸铁给水管、阀门及消火栓安装，管道清洗试压等，质量等级为合格。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
    4)室外排水管网子分部：包括排水管网及管井，化粪池等到分项工程，质量等级为合格。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
    5)通风与空调分部工程。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
    ①送排风系统子分部：风管制作安装，通风及消声设备制作安装等分项工程，质量等级为合格。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
    ②防排烟系统子分部：风管制作安装，排烟风口、正压风口与设备安装等分项工程，质量等级为合格。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
    ③空调系统子分部：包括风管制作安装，防腐、保温、空调设备安装，消声设备制作与安装，系统调试等，质量等级为合格。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
    ④制冷系统子分部：包括制冷机组安装调试等分项工程，质量等级为合格。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     ⑤空调水系统子分部：包括冷冻冷却水管道系统安装，冷凝水管道系统安装，阀门及部件安装，冷却塔安装，水泵及附属设备安装，管道与设备的防腐与绝热，系统调试等分项工程，质量等级为合格。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     6)室内消防系统子分部：包括消防泵、喷淋泵、阀门及各种规格的镀锌钢管、消火栓箱等，七氟丙烷气体灭火系统等项目的安装、管道清洗试压、调试运行符合设计及规范要求，质量等级为合格。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
   （7)建筑电气分部工程，共6个子分部。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     ①变配电气子分部：包括变压器，环网柜，成套配电柜，高低压电缆敷设，插接式母线，电缆敷设、电缆头制安，接地装置安装，接地干线敷设、高压设备试验、低压绝缘检测、系统调试送电等分项工程，各分项工程质量等级全部为合格。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
    ②供电干线子分部：包括插接式母线安，桥架安装及电缆敷设、电井内电缆敷设、电线、电缆在线槽和穿管敷设、电缆头制安、接地跨接，电气连接和线路电气试验等分项工程，各分项工程质量等级全部为合格。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
    ③电气动力子分部：包括成套配电柜、动力箱、照明箱、双电源水泵的动力配管、穿线、电缆头制安、低压电气设备检测、试验和空载运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，绝缘检测、调试、设备运行等分项工程，各分项工程质量等级全部为合格。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
    ④电气照明安装子分部：包括配电柜、照明箱及事故照明箱安装，明配钢管。电缆电线敷设、电缆头制安及接线、开关插座安装、管吊及链吊灯具安装、吸顶及壁灯安装、分户箱电路调试及绝缘检测。通电试运行等分项工程，各分项工程质量全部合格。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     ⑤备用电源安装子分部：包括柴油发电机组安装、母线槽安装、机组调试及负荷试车、电源切换调试、接地装置安装等各分项工程，各分项工程质量等级全部为合格。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     ⑥接地安装子分部：包括建筑共用接地体安装、防雷避雷引下线焊接安装、接地干线安装，屋面接地及避雷带安装、每三层设均压环及45mm以上门窗栏杆接地安装、接地电阻检测等分项工程，各分项工程质量全部合格。按2001年版验评标准，其质量等级全部为合格。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     智能建筑工程在新版验评标准中是分部工程，包括通信网络及有线电视系统、保安及闭路监视、火灾自动报警及消防联动系统、门禁及可视对讲系统、综合布线、自动抄表系统、楼宇自动控制、多功能会议系统等，各子系统分部各分项安装工程质量等级全部为合格。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     （8)电梯工程，包括1台消防电梯、7台客梯、1台观光梯。电梯的井道检验交接、设备进场开箱检查、驱动主机、导轨、门系统、桥箱、对重、安全装置、整机安装、调试、试车验收等分项工程，其质量全部合格。电梯已通过深圳市技术监督局验收发证。按2002年版验评标准，其质量等级为合格。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     （9)燃气工程，由燃气监理公司专业监理，不在本公司合同范围内。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
    3、工程监理资料情况IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
    (1)按照深圳市档案馆的监理交工资料规定，在监理过程中及时进行了收集、分类归档，在2006年6月上旬开始整理归档和完善，全部达到交工归档的要求。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
    (2)质量记录的资料主要由施工单位移交，各项隐蔽验收记录、测量记录、建筑物垂直度观测记录、混凝土浇灌审批记录、混凝土结构回弹记录、接地电阻测试记录、有见证送检报告、桩基检测报告、沉降观测报告等数据均经监理工程师确认属实，具体数量和数据详见施工单位移交的交工资料。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     (3)在竣工核验后，监理公司已按照业主方的要求移交一套完整的监理工程文字材料（复印件）给建设单位。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     五、工程监理工作总结IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
    1、在工程进度控制方面，按照合同要求，督促施工单位采取措施，工程进度满足建设单位的要求。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     2、在工程质量控制方面，依据合同和规范，特别是强制性规范对施工成果进行质量检查和验收，质量验收建立在施工单位自检的基础上进行，积极协调质量与进度的矛盾关系。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     3、在投资控制方面，依据合同和甲方的要求，认真审核现场增加工程量的签证和形象进度的确认，处理设计变更和补充设计方面对造价方面的影响问题，协助业主询价，为业主把好投资关。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     4、在工程施工管理协调方面，坚持每周工程例会制度，坚持质量标准，坚持以合同为依据，以规范为标准的协调方针，坚持遵守监理工程师的职业道德规范，认真履行委托监理合同的职责，使投资、进度和质量控制协调统一，满足建设单位的要求。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
    5、在工程安全与文明施工管理方面，坚持安全第一，预防为主的方针，经常性地提醒施工单位加强安全管理和做好安全防范措施，特别是对北方国际工程公司的吊篮施工方案进行了严格审批，并且督促施工单位的安全员把安全检查和安全交底工作落到实处，确保了幕墙工程的安全施工。总承包发挥安全管理是其第一责任的作用，遏制分包单位不安全操作的事件发生，加强了现场安全用电和文明施工的管理。在防火、防盗以及成品保护方面，督促总承包单位和各分包单位加强管理，执行“看好自己门，管好自己人”的方针，责任明确，对交叉施工等问题进行了协调处理，必要时在建设单位同意的情况下对责任单位采取了经济处罚措施，使现场施工的安全与文明始终处于严格的受控状态。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     6、在信息管理方面，监理公司及时进行了中间传递，及时签发监理通知单、质量整改通知、监理工作联系单、会议纪要、设计变更、施工图纸等，对材料报审、施工方案报审、资质报审等进行及时审批，对现场签证、隐蔽验收、中间验收等进行了及时记录和签认。坚持向建设单位提交月度监理报告制度，使信息管理工作与施工进度、质量、安全、投资控制及合同管理与协调工作紧密联系，保证了工程的顺利进行。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     六、本工程获奖情况IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
    1、2003年5月获得深圳市“双优工地”荣誉称号；IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
    2、2003年12月获得广东省“双优工地”荣誉称号；IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ
     3、2007年获得深圳市优质工程（金牛奖）荣誉称号。IR¹àŸbbs.3c3t.comÕˆÎkjÿ