某厂××大楼三期工程监理规划 [复制链接]

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一．编写依据：

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建筑法、工程建设管理条例、工程建设监理规定（737）号文；

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××市建设监理公司的有关文件；

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×××××集团公司××大楼三期工程的设计图纸；

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本工程的施工、安装合同，监理合同；

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本地区气温、雨水等气候条件。

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二．工程概况：

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×××××厂××大楼三期工程，位于通州市平潮镇×××××厂内，东侧与××大楼二期紧邻，由生产车间、综合办公两部分组成，两者以伸缩缝形式相连。

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（一）建筑设计概况：

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工程总建筑面积7427平方米，平面呈矩形，车间部分框架四层，综合楼部分框架五层，局部六层，±0.000同二期±0.000。期该工程建筑总长为49.66米，总宽为37.12米，车间部分建筑层高为：底层5.1米，二、三、四层4.2米；综合楼部分建筑层高为：一至四层4.2米，五层4.5米，六层3.3米。

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外墙面装饰：

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1. 无光釉瓷质面墙，做法详见苏J9501-6-12，色彩、规格同二期，具体部位见立面图。

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2. 铝合金门窗：门窗分格详建施门窗大样图。厂房为固定窗，M16中空玻璃；办公室为推拉窗、平开门。

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3. 隐框玻璃条窗：用于西立面入口处。

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4. 干挂进口花岗岩及毛面火烧石：位置详见立面。

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内墙及柱装饰：

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1. 混合砂浆粉刷迪诺瓦涂料，用于电梯设备等辅助用房。

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2. 瓷砖贴面，做法详见苏J9501-22/5，规格200*300对缝，竖贴。用于厕所。

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3. 其它部位均为混合砂浆打底抹平，包括柱面。

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4. 办公室内壁橱隔断待二次设计。

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楼地面

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1“大光”水泥地坪聚脂防尘楼地面，基层做法详见苏J9501-7/2（地面），J9501-2/3（楼面）。

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2.地砖楼地面，用于楼梯丙、各层厕所、办公、库房、楼梯。

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3.花岗石楼面，用于走廊、门厅、过厅、接待室、展示室及会议室、楼梯甲、楼梯乙。

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屋面

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采用二道防水保温屋面，具体做法参见施工说明。屋面采用结构找坡，中部设有天沟，内排水、外排水相结合。办公楼有一15m*11.4m空间网架。W+ÌÐ!Æ
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天棚装饰

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一至五层办公用房（包括走廊），除辅助用房外，均须预留@200的吊筋预埋铁，进行吊顶，具体吊顶待装修设计，无吊顶房间粉平顶，做法详见J9501-3/8。

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（二）结构设计概况：

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本工程为全现浇框结构，设计抗震设防烈度为6度，抗震等级为四级。基础采用钢筋砼独立基础、条形基础；砼强度等级：基础垫层为C10，基础为C20，主体为C30；砖基础采用MU10粘土砖、M5水泥砂浆砌筑；围护墙采用240厚MU5.0多排孔轻质砌块，M5.0混合砂浆砌筑。

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（三）工程建设概况：

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本工程预计总投资约600万元，计划工期为365天，工程质量等级目标为市优质工程，由××市建筑设计院设计，土建部分由江苏平潮建筑安装股份有限公司承建，电气部分由华东设备安装公司施工，给排水部分由平潮自来水厂负责施工。

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（四）工程主要特点：

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办公楼建筑较简单，且基本与二期工程相似；办公楼部分装修要求较高，其中吊顶、隔断（含壁厨）以及主立面的花岗岩饰面（包括两立柱）、幕墙等均要求进行二次设计，这些因素也成为影响本工程建设效果主要因素之一。本工程基础施工正逢梅雨季，外装饰基本又在冬季进行，在监理中应针对以上情况，注意防范措施的控制，编写好相应的监理实施细则。W+ÌÐ!Æ
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