考过造价所用资料 [复制链接]

案例分析考试的易错点(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

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1、现金流量表的固定资产投资不安含利息；资金来源与运用表的固定资产投资含利息。(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

2、投资回收期<营业期，不是项目可行的判断依据；投资回收期<行业基准回收期才是。(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

3、忘了转化名义利率。(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

4、固定资产余值与残值混淆。(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

5、可还贷款额=税后利润+折旧+摊销，而非利润总额(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

6、决策树如方案期不同，不能比较现值，要比较年值。(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

7、每天的挖土量不是挖土机数量X挖土机工作量，而是总工程量/作业天数(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

8、价值工程的方案比选，V=1不是最优，V最大才是最优 。(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

9、人工（机械）的预算定额都是时间定额加人工（机械）幅度差，而非产量定额。预算定额和企业定额的单位不同。通常扩大一点。(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

10、投资利润率和利税率的分母记得加入流动资金。(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

11、进口硬件啥税都计，计税软件除了运输费、运输保险费啥税都计，不计税软件除了银行财务费啥税都不计。如有消费税，增值税要计消费税，总价要减消费税(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

12、类似工程预算法先乘综合差异系数再修正结构差异，别搞反了。(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

13、多方案报价指条款改动；增加建议方案指对设计方案修改，两者均需变动前后报价 。(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

14、决策点 后面无概率，机会点后面概率合为1 (ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

15、206号文的计费程序有三种，很好记，用多赚钱的方法计费就行了：(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

人工机械比例小——用直接费计费(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

人工机械比例大——用人工机械计费(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

纯包工——用人工费计费(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

16、中标通知书是发出时刻生效，和一般的承诺的达到时刻生效不同。(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

17、投标单位的报价不能计入算术平均值，不等于废标。(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

18、从承包商的角度考虑：现金流量图的工程款为正，扣款为负。发包方反之。(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

19、合同按计价方式分：固定，可调，成本加酬金；按付款方式分：总价，单价，成本加酬金；案例一般考后者。(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

20、不同事件导致的共同时期的损失，按“*打出头鸟原则”，谁先发生谁负责。(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

21、索赔的人工机械窝工不计综合费，增加的人工机械才计；(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

22、通常索赔工期考虑总时差，而非自由时差；(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

23、注意合同工期，计算工期，实际工期，甲方导致的工期，承包方导致的工期的区别(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

24、签证款是先调价再索赔再扣保留金；签付款是扣预付款、甲供料、半月款、扣留款；(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

25、预付款为合同价的一定比例时，注意超过合同价款的工程款不再按主材比例扣除预付款，否则还款大于预付款；(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

26、土地征用费入固定资产；土地使用权出让金入无形资产；(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

27、每月已完工程计划投资不是简单的 拟完计划/已完实际时间，在已完工程实际投资每月投资不平均时，还要考虑已完工程实际投资的费用进去。(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

28、注意背景出现单价合同字样就不能再调单价，只能追加工程量。(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

案例分析的公式汇总(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

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1.拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×(1+∑Ki)(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

2.拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×(1+∑Ki)(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

3.预备费=基本预备费+涨价预备费(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

4.基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率  涨价预备费P=∑It[(1+f)t一1](ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/
(其中：It=静态投资(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/
f=上涨率)(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

5.静态投资=工程费与工程建设其他费+基本预备费(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

6.投资方向调节税=(静态投资+涨价预备费)*投资方向调节税率(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

7.建设期贷款利息=∑(年初累计借款+本年新增借款／2)*贷款利率(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

8.固定资产总投资=建设投资+预备费+投资方向调节税+贷款利息(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

9.拟建项目总投资=固定资产投资+流动资产投资(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

10.流动资金用扩大指标估算法估算：(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

    流动资金：拟建项目固定资产投资*固定资产投资资金率(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

11.实际利率=(1+名义利率／年计息次数)年计息次数-1(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

12.用分项详细估算法估算流动资金： 流动资金=流动资产-流动负债(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

  其中：流动资产=应收(预付)帐款+现金+存货(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

    应收帐款=产成品=年经营成本／年周转次数(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

    现金=(年工资福利+年其他费)／年周转次数(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

    存货=外购原材料燃料动力+在产品+产成品(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

    流动负债=应付帐款=外购原材料燃料=外购原材料燃料动力费／年周转次数(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

    在产品=(年工资福利费+年其它制造费+年外购原材料燃料费+年修理费)／年周转次数(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

13.销售税金及附加=销售收入*销售税金及附加税率(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

14.所得税：(销售收入-销售税金及附加-总成本)*所得税率(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

15.年折旧费=(固定资产原值-残值)÷折旧年限=(固定资产总额-无形资产)(1-残值率)÷使用年限 (固定资产总额应包括利息)(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

16.固定资产余值=年折旧费*(固定资产使用年限-营运期)+残值(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

17.动态投资回收期=(累计折现净现金流量出现正值的年份-1)+(出现正值年份累计折现净现金流量绝对值／出现正值年份当年折现净现金流量)(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

18.FIRR=i1+(i2-i1)×[FNPV1÷(FNPV1+|FVPN2|)](ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

19.总成本费用=经营成本+固定资产折旧费+维简费+摊销费+利息(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

20.等额本金偿还：     税后利润+折旧费+摊销费≤该年应还本金(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

未分配利润=全部税后利润(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/
(不计盈余公积金和应付利润)(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

税后利润+折旧费+摊销费>该年应还本金(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

未分配利润=(该年应还本金+上年亏损)-折旧费-摊销费费(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

盈余公积金=(税后利润-上年亏损)*10％(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

税后利润=该年利润总额-(该年利润总额-上年度亏损)所得税率(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

应付利润=税后利润-盈余公积金-未分配利润 (ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

21.摊销费=无形资产／摊销年限 (ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

22.年平均利润总额=∑各年利润÷n年(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

  年平均利税总额=年平均利润总额+∑各年销售税金÷n年 (ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

23.投资利润(利税)率=年平均利润(利税)总额/项目总投资(包括自有资金)(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

24.资本金利润率=年平均利润总额÷项目资本金(包括全部自有资金)(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

25.各年利润总额=年销售收入-年总成本-年销售税金及附加(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

26.各年利税总额=年销售收入-年总成本费用 (ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

27.产量盈亏平衡点=年固定成本÷[产品单价(1-销售税金及附加税率)-单位产品可变成本](ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

28.单价盈亏平衡点=(固定成本+设计生产能力*可变成本)÷设计生产能力(1-销售税金及附加税率) (ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

29．最大可能盈利额R=正常年份总收益-正常年份总成本=设计能力*单价(1-销售及附加税率)-(固定成本+设计能力*单位可变成本)(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

30.保证利润最小产量=(利润+固定成本)/[产品单价(1-销售锐金及附加)-单位产品可变成本](ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

31.每年按最大偿还能力偿还：(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

    还清贷款前，税后利润=未分配利润，应付利润=O，盈余公积金=O(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

    还清贷款的当年，未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

    应付利润：税后利润-未分配利润-盈余公积金(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

    还清贷款后，应付利润=税后利润-盈余公积金(未分配利润=O)(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

32.盈余资金：资金来源-资金运用(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

33.借款偿还期=(出现盈余年份-开始借款年份)+出现盈余年份应还款额/出现盈余年份可用于还款额(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

34.资产负债率=负债总额／资产总额x100％(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

35.流动比率=流动资产总额／流动负债总额×100％(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

36.资金来源与运用表：资金来源：贷款：建设期分年包括本息(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

自有资金：包括建设期自有资金，投产期流动资金分年按达产比例分配(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

回收流动资金：流动资金计最后一年(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

资金运用：固定资产投资：建设期分年贷款本息(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

流动资金投资：投产期分年按达产期 比例分配(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

盈余资金=资金来源-资金运用(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

[流动资金达产 比例分配计算:投产期第一年631.67*0 9=442.17(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/
达产70％    投产期第二年631.67(O.9-0.7)=631.67*0.02=1 26 33(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/
达产(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/
90％(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

投产期第三年：631.67(1-O 9)=631.67*0.01=63.17 (ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/
达产(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/
100％ ](ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

37.资产负债表资产:(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

流动资产总额=流动资产(背景材料)+累计盈余资金(资金来源与运用表)(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

累计盈余资金：资金来源与运用表最后一年的累计盈余:(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

累计盈余(资金来源与运用最后一年)-固定资产余值-回收流动资金 (ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

在建工程：建设期第一年：第一年自有资金和贷款本息。(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

建设期第二年：包括第一年自有资金和贷款累计(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

固定资产净值：投产期第一年：固定资产总额(包括)-无形资产-折旧费第一年后：上一年固定资产净值-折旧费(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

无形资产净值：逐年扣减无形资产余值负债：流动负债：背景材料(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

贷款负债：取自还本付息表(分年本息)(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

资本金：建设期第一年：第一年投入的自有资金(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

第二年：包括第一年的自有资金总额(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

投产期第一年：自有资金总额+第一年应摊销的流动资金(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

第二年：上一年余额+第二年应摊销的流动资金(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

第三年：上一年余额+第三年应摊销的流动资金(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

第三年后：以后各年上年余额照抄(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

累计盈余公积金：损益表中盈余公积金分年累计分年填入(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/

累计未分配利润：损益表中未分配利润分年累计分年填入(ׇ&C¢ÈÁSbbs.3c3t.comŁc¦|h Ú/