[交流] 家装监理都监理什么 [复制链接]

一、签订监理合同书　　　　　二、审核装饰公司þLäÅ1¬÷1Rbbs.3c3t.comϪHÞ6qü¤œþ
三、审核设计方案　　　　　　四、审核合同þLäÅ1¬÷1Rbbs.3c3t.comϪHÞ6qü¤œþ
五、审核施工人员资格　　　　六、审核检验材料þLäÅ1¬÷1Rbbs.3c3t.comϪHÞ6qü¤œþ
七、审核施工工艺　　　　　　八、分期验收þLäÅ1¬÷1Rbbs.3c3t.comϪHÞ6qü¤œþ
九、分期验收　　　　　　　　十、保修监督解答：þLäÅ1¬÷1Rbbs.3c3t.comϪHÞ6qü¤œþ
　　全程监理流程þLäÅ1¬÷1Rbbs.3c3t.comϪHÞ6qü¤œþ
　　一、签订监理合同书；þLäÅ1¬÷1Rbbs.3c3t.comϪHÞ6qü¤œþ
　　二、审核装饰公司：审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。三、审核设计方案：设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定，包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。þLäÅ1¬÷1Rbbs.3c3t.comϪHÞ6qü¤œþ
　　四、审核合同：合同是否采用＜北京市家庭居室装饰装修工程施工合同＞，填写是否完整正确；报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格；所有工艺做法是否标注清楚；采用材料规格品牌是否有详尽说明；甲乙双方责权利是否公平合理。þLäÅ1¬÷1Rbbs.3c3t.comϪHÞ6qü¤œþ
　　五、审核施工人员资格：施工人员是否具备相应的操作技能：一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)þLäÅ1¬÷1Rbbs.3c3t.comϪHÞ6qü¤œþ
　　六、审核检验材料：监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准，具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件，杜绝使用假冒伪劣产品。þLäÅ1¬÷1Rbbs.3c3t.comϪHÞ6qü¤œþ
　　七、审核施工工艺：施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定，是有保证装饰工程的质量与工期，达到应有的预期效果。þLäÅ1¬÷1Rbbs.3c3t.comϪHÞ6qü¤œþ
　　八、分期验收：分期、分阶段地协助消费者对监理的工程进行验收，并出具相应的验收报告单。þLäÅ1¬÷1Rbbs.3c3t.comϪHÞ6qü¤œþ
　　九、分期验收：参照建设部、市建委、市装协的相关规定协助费都对监理的工程进行竣工验收，并根氢全程监理的各部分因素(设计、合同、材料、施工、工期、质量)出具监理验收报告单，评定工程的级别。þLäÅ1¬÷1Rbbs.3c3t.comϪHÞ6qü¤œþ
　　十、保修监督：在工程保修期内，定期回访客户，并针对出现的相应问题代理客户与装饰公司交涉，以确保装饰公司对消费者承诺的兑现。 þLäÅ1¬÷1Rbbs.3c3t.comϪHÞ6qü¤œþ
到底多少钱才能请一个监理进家呢?þLäÅ1¬÷1Rbbs.3c3t.comϪHÞ6qü¤œþ
　　根据《北京市家装监理试点方案》，家装施工监理取费标准是按工程监理范围内的造价（含施工费和材料费）乘以相应费率形成。þLäÅ1¬÷1Rbbs.3c3t.comϪHÞ6qü¤œþ
以金家园的监理取费为例：þLäÅ1¬÷1Rbbs.3c3t.comϪHÞ6qü¤œþ
　　3万元以下（含3万元）直接收取监理费1000元；þLäÅ1¬÷1Rbbs.3c3t.comϪHÞ6qü¤œþ
　　3万元至15万元（含15万元）按4％计取；þLäÅ1¬÷1Rbbs.3c3t.comϪHÞ6qü¤œþ
　　15万元至30万元（含30万元）按3.5％计取；þLäÅ1¬÷1Rbbs.3c3t.comϪHÞ6qü¤œþ
　　30万元以上按3％计取。四环路以外需另加收监理费的15％至35％作为交通费。 þLäÅ1¬÷1Rbbs.3c3t.comϪHÞ6qü¤œþ
　　由于收费标准市建委只是出具一个指导价格，各个监理公司在取费上有一定的浮动，因此，消费者在选择监理公司时可以稍做比较。þLäÅ1¬÷1Rbbs.3c3t.comϪHÞ6qü¤œþ