南京珍珠泉明发度假村大酒店监理规划 [复制链接]

简介：本文件为南京珍珠泉明发度假村大酒店监理规划。文件内容包括了工程概况、监理工作范围、监理工作内容、 监理工作依据。编制齐全，供大家参考！！ æ3,H(áß°bbs.3c3t.com,›õ}§…×à
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第一章 工程概况 æ3,H(áß°bbs.3c3t.com,›õ}§…×à
　　1． 工程名称：南京珍珠泉明发度假村大酒店 æ3,H(áß°bbs.3c3t.com,›õ}§…×à
　　2． 建设地点：南京市浦口区珍珠泉旅游度假区内 æ3,H(áß°bbs.3c3t.com,›õ}§…×à
　　3． 建设单位：明发集团南京房地产开发有限公司 æ3,H(áß°bbs.3c3t.com,›õ}§…×à
　　4． 建设规模：珍珠泉明发度假村由酒店、公寓、别墅组成，其中1#楼六层，2#楼五层，3#、4#，5#楼为四层，别墅二到三层，总建筑面积56905.36M2 （酒店18897.48 M2、、公寓12222.55 M2、别墅25785.32 M2）。结构体系：钢筋混凝土框架结构。 æ3,H(áß°bbs.3c3t.com,›õ}§…×à
　　5． 建设工程总造价约： 5000万元人民币 æ3,H(áß°bbs.3c3t.com,›õ}§…×à
第二章 监理工作范围 æ3,H(áß°bbs.3c3t.com,›õ}§…×à
　　本项目施工图范围内土建、水电安装工程（地基基础、主体结构、建筑屋面、电气照明、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调）、小区总平、道路等的施工及保修阶段的全过程施工监理；协助业主办理工程竣工验收、质量等级评定以及工程档案的归档工作。 æ3,H(áß°bbs.3c3t.com,›õ}§…×à
第三章 监理工作内容 æ3,H(áß°bbs.3c3t.com,›õ}§…×à
　　施工准备阶段及施工阶段（含缺陷责任期）的工程质量控制、工程进度控制、工程投资控制、工程安全文明管理、工程合同管理、信息资料管理以及组织协调工程建设有关各方的工作关系。 æ3,H(áß°bbs.3c3t.com,›õ}§…×à
第四章 监理工作的总目标 æ3,H(áß°bbs.3c3t.com,›õ}§…×à
　　通过动态控制，能动管理，主动协调，合同管理，互动协作（建设各方），确保项目建设总目标的实现。 æ3,H(áß°bbs.3c3t.com,›õ}§…×à
　　1．质量目标：杜绝质量事故，减少质量缺陷，确保质量达到合同约定的标准。 æ3,H(áß°bbs.3c3t.com,›õ}§…×à
　　2．进度目标：按施工合同所约定的施工工期，确保在合同工期内顺利竣工，并力争提前。 æ3,H(áß°bbs.3c3t.com,›õ}§…×à
　　3．投资目标：按施工合同签订的承包价，严格控制合同外费用，确保总投资控制在投资预算内，力争最大限度的节余。 æ3,H(áß°bbs.3c3t.com,›õ}§…×à
第五章 监理工作依据 æ3,H(áß°bbs.3c3t.com,›õ}§…×à
　　1．《中华人民共和国建筑法》，《中华人民共和国合同法》。 æ3,H(áß°bbs.3c3t.com,›õ}§…×à
　　2．《建筑工程质量管理条例》及国家有关工程建设的政策、法律、法规等。 æ3,H(áß°bbs.3c3t.com,›õ}§…×à
　　3．GB50319-2000《建设工程监理规范》。 æ3,H(áß°bbs.3c3t.com,›õ}§…×à
　　4．GB50300-2001《建设工程施工质量验收统一标准》、《工程建设标准强制性条文》、国家现行的设计规范、施工验收规范。 æ3,H(áß°bbs.3c3t.com,›õ}§…×à
　　5．江苏省、南京市有关工程建设的法规、标准、规程、规定等。 æ3,H(áß°bbs.3c3t.com,›õ}§…×à
　　6．本建设项目审批文件。 æ3,H(áß°bbs.3c3t.com,›õ}§…×à
　　7．工程建设监理委托合同。 æ3,H(áß°bbs.3c3t.com,›õ}§…×à
　　8．正式的设计任务书、设计和施工说明书及施工图纸，设计变更。 æ3,H(áß°bbs.3c3t.com,›õ}§…×à
　　10．业主与施工单位签订的施工合同及相关合同文件。 æ3,H(áß°bbs.3c3t.com,›õ}§…×à
　　11．业主与供货单位签订的设备材料购货合同及其附件。 æ3,H(áß°bbs.3c3t.com,›õ}§…×à
　　12．有关设备、材料检验的国家、行业标准或合同约定的企业标准。 æ3,H(áß°bbs.3c3t.com,›õ}§…×à
　　13．南京市的预算定额、取费标准及有关建设管理办法。 æ3,H(áß°bbs.3c3t.com,›õ}§…×à
详情请参考附件！！ æ3,H(áß°bbs.3c3t.com,›õ}§…×à