秀峰公安分局1#～4#集资住宅楼建设工程监理规划
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î简介：本监理规划是秀峰公安分局1#—4#集资住宅楼建设工程项目监理部开展监理工作的重要依据之一，是本项目监理工作的指导性文件。监理人员必须认真按此监理规划开展监理工作。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î关键字：秀峰公安分局，住宅楼建设，工程监理规划
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î五、监理工作内容³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 监理工作内容主要是质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、安全文明施工管理和组织协调。本工程项目建设监理工作具体内容：
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î （一）施工阶段的监理工作内容：³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 1、 施工准备阶段：
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 1） 协助业主编写开工报告。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 2） 确认承包人选择的分包人。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 3） 熟悉设计图纸、岩土工程勘察报告等技术资料，参加业主组织的图纸会审，提出意见，并对会审纪要签认。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 4） 审查施工单位报送的施工组织设计或施工技术方案，提出审查意见，总监审批签认报业主。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 5） 审查施工单位营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证等。审查其：①质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；②质量管理、技术管理制度；③专职管理人员和特殊工种人员资格证、上岗证。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 6） 审查施工单位报送的测量放线控制成果（平面控制网、高程控制网）及其保护措施。符合要求时，专业监理工程师签认，总监审批。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 7） 检查各种进场材料规格质量，并见证取样送检及作砼、砂浆配合比试验。对施工单位的各种报审表签具意见。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 8） 检查各种进场设备清单及实物规格、质量合格证（仪器及磅称要有法定计量部门的检定证明），对施工单位的报审表签具意见。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 9） 督促承包商按照安全文明施工的有关规定进行封闭围场、临时设施搭建和文明美化工地现场。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 10） 参加业主召开的第一次工地会议。业主、承包商、监理各自介绍情况，以利于开展项目施工工作。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 11） 发布开工令。施工单位的工程开工报审表及相关资料，经专业工程师审查，具备以下开工条件时，由总监签发，并报业主：
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î ① 施工许可证已获政府主管部门批准；
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î ② 施工组织设计已获总监批准；
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î ③ 施工单位项目管理机构健全，机具、人员已进场到位，资质审查合格，主要工程材料已落实。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 2、 施工阶段：
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 1） 加强对工程质量控制、工程进度控制、工程造价控制和安全文明施工监督。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 2） 材料、试块试样及时见证取样送检。对主要材料、构件的出厂合格证，材质化验单等进一步核定，若发现不实处，责成施工单位到指定化验单位对材质进行再化验，防止不合格材料、构件用于工程上。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 3） 要求施工单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，监理审核同意后签认，并监督其实施。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 4） 加强每道工序的监控，上道工序未经监理签认，不得进行下道工序施工。施工单位自检（三检）自评后填报验申请表，监理才进行核验签证。注重工序交接检查，特别是重点、关键的工序，监理员要旁站检查，总监应巡视检查。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 5） 严格对隐蔽工程的检查监控签证，施工单位切实做好三检一评工作才报验，切匆遗漏，避免隐患。土建要密切配合水电防雷工程和预埋预留孔施工。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 6） 审核施工单位的工程进度计划及报表，提出监理意见，控制工程进度计划。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 7） 对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，经总监审签后报业主。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 8） 核实工程质量、数量和工程款支付申请表，总监再审签工程款支付证书报业主。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 9） 对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策，经总监审签后报业主。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 10） 审核施工竣工结算，并经总监审定，与业主，承包商协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报业主。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 11） 加强合同管理，监督合同的全面履行。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 12） 加强工程变更的管理。若需变更，要先经过监理工作联系，使业主、监理、承包商三方达到共识，总监签发后才可实施，否则无效。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 13） 监控索赔的发生，正确处理发生的索赔，严格按合同办事。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 14） 定期与不定期地进行安全文明施工专项检查。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 15） 协助主持、审理工程出现的质量、安全事故的处理。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 16） 督促检查施工单位的资料必须与施工进度同步。审查施工竣工资料，同时整理监理资料，交业主归档。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 17） 审核施工单位报送的阶段、部位、环节、各系统的分段工程的检验、验收及整体工程的竣工验收报告，并负责组织初验、预验收，经整改后签署其竣工验收报告，同时提出工程质量评估报告。参加业主组织的最终竣工验收，总监会同参加验收各方签署竣工验收报告。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î （二）缺陷责任期阶段的监理工作内容：³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 1、 例行检查工程使用状况。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 2、 对工程质量事故（缺陷）进行检查，报告业主。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 3、 督促和监督施工单位进行保修工作。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 4、 协助业主办理维修费用的结算（作承包商责任时）。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 5、 签发缺陷责任期满证书。
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î六、监理工作依据³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 1）国家有关房屋建筑工程建设的政策、法律和法规
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 2）广西壮族自治区政府有关文件
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 3）建设主管部门及业主的有关文件
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 4）批准的设计图纸及变更通知
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 5）监理合同和建设工程施工合同
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 6）有关的规程规范和评定标准
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 7）本工程的监理规划和监理细则
³|öV_obbs.3c3t.comdß5Î 8）国标《建设工程监理规范》
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